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Die Familienfreundliche !

Kosten

Kaufpreis
€ 460.000,00
Betriebskosten
€ 257,00
Provisionshinweis
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
97 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1970
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
102 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
68.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.43
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Modernisierte 4 Zimmer Familienwohnung mit Loggia und Blick zum Wienfluss.

Hervorzuheben ist bei dieser Wohnung das extrem große Wohnzimmer mit Sitzecke, Speisetisch und Küchennische. Das Hauptschlafzimmer blickt direkt auf den Wienfluss. Das ursprünglich rieseige Kinderzimmer wurde durch eine Zwischenwand mit Glasbausteinen in 2 Kinderparadiese geteilt. Das Badezimmer modern mit holzoptikfliesen hat eine bodengleiche Groß-Dusche, Großzügiger Flur, separates Bad, Schrankraum.

Die Wohnung wird bewußt um € 460.000,- angeboten, auch mit dem Wissen, dass sie mehr Wert ist. Mehrere Interessenten können sich also um diese Wohnung matchen, der Preis könnte dabei steigen.

Die Provision wurde stark reduziert.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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