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Dachgeschossmaisonette bei Schönbrunn - Symbiose aus Altbau-Charme und Dachgeschossaufbau

Kosten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Betriebskosten
€ 230,69
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Die Wohnung befindet sich in Top-Zustand. Eine kurzer Auszug aus den Ausstattungshighlights:

• Echtholzparkett in allen Zimmern sowie der Treppe, hochwertig geschliffen und versiegelt
• Vollverfliesung in Badezimmer und WC
• Eckbadewanne sowie Dusche im Badezimmer UG
• Hochwertige Fenster
- Doppelflügeltüren in Altbaustil

Merkmale

Fläche
118,7 m²
Baujahr
2008
Wohnfläche
118,7 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
92.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.74
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2008 errichtete und immer wieder sanierte und revitalisierte Dachgeschosswohnung unweit von Schönbrunn. Diese Wohnung vereint sowohl Altbau und Neubau miteinander und schafft eine perfekte Symbiose aus beiden Welten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Gleich beim Betreten der Wohnung blickt man auf die großzügige Terrassenfläche - die großen Glasfronten lassen sogar den Vorraum sehr hell und großzügig wirken. Durch eine große Doppelflügeltüre gelangt man in das Wohnzimmer, welches ebenso einen Ausgang auf die Terrasse bietet. Auch hier hat man durch die großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht.
An das Wohnzimmer angeschlossen ist eine separate Küche mit eigenem Fenster, von hier aus hat man auch direkten Zugang in den Abstellraum unter der Treppe.

Vom Vorraum gelangt man sowohl in das WC im Untergeschoss sowie auch in das große Schlafzimmer im Untergeschoss. Auch hier gelangt man durch eine große Doppelflügeltüre in das Zimmer.

Das Obergeschoss erreicht man vom Wohnzimmer/Küche über eine Echtholz-Treppe mit Treppenbeleuchtung.

Beide Schlafzimmer im Obergeschoss sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenso von beiden Zimmern begehbar. Eines der beiden Schlafzimmer hat direkten Zugang auf die Loggia.

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