Zinshaus mit Rendite und Platz für Eigenheim

Das Wohn- und Geschäftshaus am westlichen Rand von Wien bietet eine perfekte Gelegenheit, ein Zinshaus / Renditeobjekt mit interessantem Ausbaupotenzial (z. B. für ein Eigenheim) zu erwerben. Der Bestand verfügt über 10 Einheiten + Garten mit Gartenhaus, ist gepflegt und in einem guten Zustand.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in 1140 Wien in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 50A sowie in weiterer Folge über die U4 Wien Hütteldorf. Die Auffahrt auf die A1 Westautobahn ist ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Die Liegenschaft ist ideal für einen Eigenutzer geeignet, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein Einfamilienhaus errichten möchte und bietet gleichzeitig eine ideale Gelegenheit eine stabile und rentable Rendite zu erzielen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Es ist eine großartige Investition und sichert ihr Vermögen.

+ IST Ertrag bei ca. 39.500,- netto p.a.

+ Potential für zusätzliche NFL von ca. 740 m2

+ 8 Wohnungen, 3 Geschäftslokale, 1 Garten

+ gepflegter und guter Zustand

+ Ruhige Lage im grünen Penzing

Ein sehr schönes Investment im ruhigen Penzing!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap