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Wohnen im Dachgeschoß - Großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche - bezugsfertig zu kaufen in 1140 Wien

Kosten

Kaufpreis
€ 820.350,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige und langlebige Ausstattung

• Bodenbelag Parkettboden Eiche
• Elektrische Heizkörper in den Bädern
• Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
• Einbauküchen mit AEG-Geräten
• Vollklimatisierung in den Dachgeschoß-Wohnungen
• Großzügige Gemeinschaftsterrasse
• Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
- Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß

Merkmale

Fläche
110,56 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
110,56 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

4 Zimmer, 2 Bäder, eine großzügige Terrasse im Dachgeschoß
Einbauküche inklusive

Diese großzügige Wohnung überzeugt mit rund 110 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden ca. 23 m² großen Terrasse. Die Kombination aus großzügigem Innenbereich, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Außenfläche schafft ein außergewöhnliches Zuhause für all jene, die Wert auf Raum, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen den Wohnbereich hell und freundlich wirken.

Ein besonderes Highlight ist die rund 23 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Lounge, einen Esstisch oder eine individuelle Begrünung. Ob entspanntes Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier entsteht ein privater Außenbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und einen angenehmen persönlichen Rückzugsort. Zusätzlich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf um ein drittes Schlafzimmer zu ergänzen. Dadurch lässt sich das Raumkonzept optimal an die jeweilige Lebenssituation anpassen – sei es für eine Familie, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Auch bei der Ausstattung wird Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und wohnliche Note, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer verfügen über eine Dusche oder Badewanne sowie ein Waschbecken.

Die großzügige Wohnfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Einrichtung. Ob großzügiger Familienwohnsitz, stilvolles Zuhause für ein Paar mit zusätzlichem Gäste- oder Arbeitsbereich oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Wohnung bietet den Raum, den moderne Lebenskonzepte benötigen.

Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Qualitäten dieser Wohnung und erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause macht.

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