WE-Paket, ca. 75% der Gesamt-Liegenschaft! - PROVISIONSFREI!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.398.000,00
Provisionshinweis
KEINE Provision für die Käuferseite!
Ausstattung
Zimmer
28
Merkmale
Fläche
732,54 m²
Baujahr
1909
Wohnfläche
732,54 m²
Grundstücksfläche
357 m²
Beschreibung
WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET
Inklusive 2-geschoßiger, baubewilligter Dachgeschoss-Ausbau!
Wir bieten Ihnen ein Objekt, das zum sofortigen Ausbau bzw. Umbau bereit steht.
Baubewilligung rechtskräftig, Wohnungseigentum begründet - auch für die zu errichtenden 3 Einheiten im Dachgeschoß.
Flächen:
732,54 m² Wohn- / Nutzfläche
37,30 m² Loggien
35,68 m² Terrassen
5,34 m² Balkon
Es handelt sich um 11 Einheiten, die im Paket erworben werden können.
Insgesamt hat das Haus 14 Wohnungseigentumsobjekte. Die 720 Anteile von 962 entsprechen rund 75 % der gesamten Liegenschaft!
Die drei Einheiten, die nicht zum Verkauf stehen, befinden sich im 1. Stock (1 Wohnung) und im 2. Stock (2 Wohnungen).
Im Paket enthalten sind:
Souterrain: 1 Büro
EG: komplett (3 Einheiten: 2 davon unbefristet vermietet, 1 bestandsfrei)
1. Stock: 2 Einheiten (bestandfrei; können zu einer großen Wohnung mit Loggia zusammengelegt werden.)
3. Stock: komplett (2 Einheiten jeweils mit Loggia)
Dachgeschoß: 1. + 2. Dachgeschoß komplett ( 3 Einheiten - bewilligter DG-Ausbau mit Terrassen und Balkonen)
Wohnungseigentum ist für alle Einheiten begründet!
Anmerkung:
Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Dachgeschoß oder nur einzelne Wohnungen zu erwerben.
Fragen Sie nach den Einzelverkaufspreisen!
An den Ausbau des Dachgeschoßes sind bestimmte Verpflichtungen gekoppelt und es muss auch eine Wohnung für den Wohnungseigentümer im 1. Stock saniert werden.
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen natürlich das gesamte Vertragswerk, welches mit den Miteigentümern besteht.
Die bereits vorhandenen Visualisierungen der fertig gestellten Wohnungen können Sie gerne für Ihre Vermarktung nutzen!
Energieausweis für den aktuellen Bestand: HWB = 111 kWh/a (D), fGEE = 1,84 (D)
Energieausweis für den DG-Ausbau: HWB = 38 kWh/a (B), fGEE = 0,62 (A+)
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Inklusive 2-geschoßiger, baubewilligter Dachgeschoss-Ausbau!
Wir bieten Ihnen ein Objekt, das zum sofortigen Ausbau bzw. Umbau bereit steht.
Baubewilligung rechtskräftig, Wohnungseigentum begründet - auch für die zu errichtenden 3 Einheiten im Dachgeschoß.
Flächen:
732,54 m² Wohn- / Nutzfläche
37,30 m² Loggien
35,68 m² Terrassen
5,34 m² Balkon
Es handelt sich um 11 Einheiten, die im Paket erworben werden können.
Insgesamt hat das Haus 14 Wohnungseigentumsobjekte. Die 720 Anteile von 962 entsprechen rund 75 % der gesamten Liegenschaft!
Die drei Einheiten, die nicht zum Verkauf stehen, befinden sich im 1. Stock (1 Wohnung) und im 2. Stock (2 Wohnungen).
Im Paket enthalten sind:
Souterrain: 1 Büro
EG: komplett (3 Einheiten: 2 davon unbefristet vermietet, 1 bestandsfrei)
1. Stock: 2 Einheiten (bestandfrei; können zu einer großen Wohnung mit Loggia zusammengelegt werden.)
3. Stock: komplett (2 Einheiten jeweils mit Loggia)
Dachgeschoß: 1. + 2. Dachgeschoß komplett ( 3 Einheiten - bewilligter DG-Ausbau mit Terrassen und Balkonen)
Wohnungseigentum ist für alle Einheiten begründet!
Anmerkung:
Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Dachgeschoß oder nur einzelne Wohnungen zu erwerben.
Fragen Sie nach den Einzelverkaufspreisen!
An den Ausbau des Dachgeschoßes sind bestimmte Verpflichtungen gekoppelt und es muss auch eine Wohnung für den Wohnungseigentümer im 1. Stock saniert werden.
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen natürlich das gesamte Vertragswerk, welches mit den Miteigentümern besteht.
Die bereits vorhandenen Visualisierungen der fertig gestellten Wohnungen können Sie gerne für Ihre Vermarktung nutzen!
Energieausweis für den aktuellen Bestand: HWB = 111 kWh/a (D), fGEE = 1,84 (D)
Energieausweis für den DG-Ausbau: HWB = 38 kWh/a (B), fGEE = 0,62 (A+)
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.