Villa Ecolux

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Kosten

Kaufpreis

€ 3.499.000,00

Provisionshinweis

3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Ausstattung

Zimmer

6

Badezimmer

2

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beheizung

Gas

Keller

Ja

Klimatisiert

Ja

Merkmale

Fläche

195 m²

Anzahl Geschosse

2

Baujahr

2024

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

3.708 m²

Objektzustand

neuwertig

Energie

HWB-Klasse

C

fGEE

0.730

fGEE-Klasse

A

Beschreibung

Rückzugsort mit Weitblick – Natur trifft Stadt

Ein exklusives Refugium in Wien, ideal für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Genießen Sie Entspannung im Naturpool oder in der Sauna – mit freiem Fernblick.
Lesen am Kamin, Grillen auf der Terrasse, Wildtiere beobachten – Rehe, Hirsche, Füchse und mehr direkt vor der Haustür.
Perfekt für Familien: Aufwachsen in der Natur und trotzdem in nur 25 Minuten auf der Mariahilferstraße.

Highlights:

Grundfläche ca. 3700m2
Villa - Wohnfläche ca. 195m2 (BJ 2024) Garage 38m2

Terrassen 67m2 + 80m2 + 50m2

Naturpool, Hochbeet, uvm.

Flächenwidmung: W I, 4,5 m Höhe, 120 m2 verbaubar + 12 m2 Nebenfläche + 25 m2 Garage

Öffis: Bus 450/458 zur S-Bahn Hadersdorf (12 Min. Westbahnhof) oder direkt zur U4 Hütteldorf

Ein Ort zum Leben. Zum Sein. Zum Ankommen. Machen Sie sich heute noch einen Besichtigungstermin aus!

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