Traumhaftes Geschäftslokal ! "Grünes Cumberland"

Willkommen zu unserem neuen Projekt "Grünes Cumberland" !! Die Cumberlandstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend in Penzing, einem grünen und familienfreundlichen Viertel im Westen von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einigen Geschäften und Dienstleistungen aus.

Objektbeschreibung:

Das zu verkaufende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines charmanten Gründerzeithauses mit einer leicht gegliederten Fassade. Das Gebäude unterzieht sich derzeit einer umfassenden Sanierung und Revitalisierung, bei der der historische Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten hinzugefügt werden. Typische Merkmale der Gründerzeit, wie hohe Decken und Stuckverzierungen, werden sorgfältig restauriert und mit zeitgemäßen Details kombiniert.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden alle Installationen auf den neuesten Stand der Technik gebracht, um Ihnen ein komfortables und zukunftssicheres Arbeitsumfeld zu bieten. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls eingebaut, sodass das Gebäude allen modernen Anforderungen gerecht wird.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt!

Geschäftslokal, ca. 30,60 m², EG, Raumaufteilung:

• Geschäftslokal
• Teeküche
• WC

Zustand:

Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig übergen

Ausstattung und Extras:

• Parket Eiche 
• Raumthermostat mit Temperaturregler
• hochwertig ausgestattete Sanitärräume
• Fußbodenheizung

Haus:

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Altbaus mit leicht gegliederter Fassade.

Im Zuge der Revitalisierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 228.629,--

Lage:

Das Haus ist in der Cumberlandstraße gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..).

Als Naherholungsgebiet bieten sich das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße gegeben.

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Bahnhof Wien Penzing
• U-Bahn Station U4 Hietzing
• Straßenbahnlinie 52
• Buslinie 51A

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasaagasse 4, 1090 Wien vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap