Traumhafte DG-Wohnung in 1140 Wien: 4 Zimmer, Balkon, Terrasse - Ihr neues Zuhause!

Zeitlose Eleganz über den Dächern Wiens – Familienwohnungen mit großzügigen Terrassen nahe Schönbrunn

In einem prachtvoll revitalisierten Altbau zwischen der Linzer und der Hütteldorfer Straße erwarten Sie stilvolle Dachgeschosswohnung, die klassischen Wiener Charme mit modernstem Wohnkomfort vereinen. Hier entstehen Rückzugsorte für Familien und Paare, die das Besondere suchen – mit sonnigen Terrassen, hochwertiger Ausstattung und viel Raum zum Leben.

Wohnen mit Stil und Qualität – die Highlights auf einen Blick:

– Aufwendig sanierte Außenfassade, elegantes Stiegenhaus und moderner Personenlift
– Neue Kellerabteile, klimafreundliche Haustechnik und geschmackvolle Materialien
– Sicherheitseingangstür, Klimaanlage von DAIKIN, elektrische Raffstores mit Fernbedienung
– Hochwertige Verbund-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Zeitlos schönes Eichen-Stabparkett, elegantes Bad mit Glasdusche, Armaturen und Keramik von Geberit
– Brennwerttherme von VAILLANT sowie Terrassenbeläge in edler Holzoptik (WPC)

Wohnung Top 30 – Ihr neues Zuhause im Überblick:

– Lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 43,41 m²) mit direktem Terrassenzugang
– Separates Esszimmer und zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang
– Schlafzimmer 1 (ca. 18,89 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 18,53 m²) inkl. begehbarem Schrankraum (ca. 14,4 m²)
– Geräumiger Vorraum (ca. 6,47 m²), modernes Badezimmer mit Glasdusche, separates WC
– Fenster auf beiden Gebäudeseiten ermöglichen eine angenehme Querlüftung
– Südseitige Terrasse auf Wohnebene (ca. 4,32 m²) für sonnige Morgenstunden
– Dachterrasse (ca. 48,26 m²) mit spektakulärem Rundumblick – erreichbar über eine elegante Wendeltreppe

Lage & Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen dieses Wohnprojekt besonders familienfreundlich.
– Buslinie 51A und Straßenbahnlinie 52 direkt vor der Tür
– Bahnhof Wien Penzing (ca. 500 m)
– U-Bahnlinien U4 „Braunschweiggasse“ (ca. 800 m) und U3 „Hütteldorfer Straße“ (ca. 1,3 km)

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu Ausstattung, Grundrissen und Preisen zu – oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst vom Wohngefühl überzeugen können.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

• Vor- und Nachname
• Aktuelle Wohnadresse
• Telefonnummer
• E-Mail Adresse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap