Traumhafte 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse - Provisionsfrei!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.677,12
Mietpreis/m²
€ 20,60
Betriebskosten
€ 186,58
Kautionshinweis
6.700
Sonstige Kosten
€ 40,42
Summe USt.
€ 152,47
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17,64 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
81,41 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die wunderschöne und sonnige Maisonette befindet sich in einem im Jahr 2014 ausgebauten Dachstuhl eines historischen Gründerzeithauses im Herzen des 14. Bezirks. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet inklusive moderner Einbauküche. Über den Vorraum aus gelangt man zu der Wohnküche (35,69 m²), nebenan befinden sich das Schlafzimmer (11,30 m²). Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 20 m², welches sich ideal als Schlafzimmer eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 17,64 m² große Terrasse, die dank ihrer südwestlichen Ausrichtung zum Verweilen einlädt.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
1.DG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer
2.DG: Zimmer, Terrasse
Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Straße (1 Minute Fußweg) mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Spitäler etc. sind ebenfalls im nahen Einzugsgebiet zu finden sowie auch das Naherholungsgebiet Schmelz mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten. Sowohl zum öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn) als auch zum privaten Verkehr ist eine ausgezeichnete Anbindung vorhanden.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
1.DG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer
2.DG: Zimmer, Terrasse
Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Straße (1 Minute Fußweg) mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Spitäler etc. sind ebenfalls im nahen Einzugsgebiet zu finden sowie auch das Naherholungsgebiet Schmelz mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten. Sowohl zum öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn) als auch zum privaten Verkehr ist eine ausgezeichnete Anbindung vorhanden.