Top-Ruhelage am Waldrand! 7-Zimmer-ETW in Hadersdorf! 31m² Sonnenterrasse mit fantastischem Blick!
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Betriebskosten
€ 293,00
Provisionshinweis
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Elektro
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
31 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche, Badewanne
31m² Dachterrasse
31m² Dachterrasse
Merkmale
Fläche
174 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
91
HWB-Klasse
C
Beschreibung
.
7 Zimmer!
174m² Fläche!
+ 31m² Sonnenterrasse!
Direkt am Wienerwald!
Ruhige Lage!
.
Die Wohnung liegt direkt am Waldrand
oberhalb vom Schloss Laudon in ruhiger, erhöhter Lage.
Die sonnige Terrasse bietet einen herrlichen Blick
in Richtung Wolfersberg, Siedlung Kordon und Jubiläumswarte.
.
Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenausgang, ein Zimmer,
die Küche, ebenfalls mit Terrassenausgang, sowie das erste WC und ein Abstellraum.
.
Das Erdgeschoß gliedert sich in drei weitere Zimmer,
ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und zweitem WC.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit
eine Sauna in einem direkt an das Bad anschließenden Raum einzurichten.
.
Das als Wohnkeller konzipierte Untergeschoß bietet Platz für zwei weitere Zimmer,
eine Werkstatt, einen eigenen Raum für Waschmaschine und Trockner
und einen zweiten Abstellraum.
.
Auf allen drei Ebenen wurden Parkettböden verlegt.
Der Eingangsbereich, und die Nassräume sind hochwertig verfliest.
.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (E-Lademöglichkeit)
kann günstig angemietet werden.
.
Die begehrte Lage am Stadtrand Wiens
bietet reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
.
Beste Infrastruktur in Gehdistanz:
• Schnellbahn-Station Hadersdorf mit Regional Busanbindung
• Schulen und Kindergärten
• Auhof-Center mit zahlreichen Geschäften, Ärzte Zentrum, Fitness-Center, Kino und Restaurants
• Apotheken
• Bio- und Supermärkte
• Gasthäuser & Restaurants
• Freibad
.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
Die Schnellbahn-Station Wien Hadersdorf (S50, Regionalbusse)
ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Damit ist man in weiteren fünf Minuten in Wien Hütteldorf
(U4, S45 Vorortelinie, S80 Richtung Hauptbahnhof),
und in weiteren neun Minuten am Westbahnhof bzw. auf der Mariahilfer Straße.
.
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Grünruhelage direkt am Wald,
das reichliche Raumangebot und die sonnige, große Terrasse mit Fernblick.
.
Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte
steht Ihnen
Herr Ing. Stur-Berthold, MSc
(beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter)
gerne zur Verfügung.
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7 Zimmer!
174m² Fläche!
+ 31m² Sonnenterrasse!
Direkt am Wienerwald!
Ruhige Lage!
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Die Wohnung liegt direkt am Waldrand
oberhalb vom Schloss Laudon in ruhiger, erhöhter Lage.
Die sonnige Terrasse bietet einen herrlichen Blick
in Richtung Wolfersberg, Siedlung Kordon und Jubiläumswarte.
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Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenausgang, ein Zimmer,
die Küche, ebenfalls mit Terrassenausgang, sowie das erste WC und ein Abstellraum.
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Das Erdgeschoß gliedert sich in drei weitere Zimmer,
ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und zweitem WC.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit
eine Sauna in einem direkt an das Bad anschließenden Raum einzurichten.
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Das als Wohnkeller konzipierte Untergeschoß bietet Platz für zwei weitere Zimmer,
eine Werkstatt, einen eigenen Raum für Waschmaschine und Trockner
und einen zweiten Abstellraum.
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Auf allen drei Ebenen wurden Parkettböden verlegt.
Der Eingangsbereich, und die Nassräume sind hochwertig verfliest.
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Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (E-Lademöglichkeit)
kann günstig angemietet werden.
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Die begehrte Lage am Stadtrand Wiens
bietet reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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Beste Infrastruktur in Gehdistanz:
• Schnellbahn-Station Hadersdorf mit Regional Busanbindung
• Schulen und Kindergärten
• Auhof-Center mit zahlreichen Geschäften, Ärzte Zentrum, Fitness-Center, Kino und Restaurants
• Apotheken
• Bio- und Supermärkte
• Gasthäuser & Restaurants
• Freibad
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Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
Die Schnellbahn-Station Wien Hadersdorf (S50, Regionalbusse)
ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Damit ist man in weiteren fünf Minuten in Wien Hütteldorf
(U4, S45 Vorortelinie, S80 Richtung Hauptbahnhof),
und in weiteren neun Minuten am Westbahnhof bzw. auf der Mariahilfer Straße.
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Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Grünruhelage direkt am Wald,
das reichliche Raumangebot und die sonnige, große Terrasse mit Fernblick.
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Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte
steht Ihnen
Herr Ing. Stur-Berthold, MSc
(beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter)
gerne zur Verfügung.
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