++ THE GREEN ++ GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG
Kosten
Kaufpreis
€ 352.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenfläche
16,7 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,16 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
47,32 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
47,32 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
++ THE GREEN ++ GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG
++ NEUBAU IN 1140 WIEN | HÜTTERGASSE 15 ++
Wohnen im Grünen – ruhig, modern und dennoch in Wien ++
Fertiggestellt | Erstbezug | Nur 9 Eigentumswohnungen | noch 6 Wohnungen verfügbar
In einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage des 14. Bezirks wurde in der Hüttergasse ein modernes Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten fertiggestellt.
Die Wohnungen verfügen – je nach Top – über großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für die Familie – hier finden Sie moderne Neubauwohnungen in einer außergewöhnlich ruhigen Lage.
TOP 2 | 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG
Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 47,32 m² Wohnfläche
Freifläche: ca. 16,70 m² Garten + Terrasse ca. 8,16m²
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
Kaufpreis:
Top 2 um EUR 352.000.-
PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 30.000.- möglich!
Ausstattungshighlights:
- Massivbauweise
- Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Kunststoff-Alufenster-
- Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
- Außenliegende Raffstores
- Klimaanlagenvorbereitung
- Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang mit Lift
- Moderne Luftwärmepumpe
- hausinterneTiefgarage
Die Lage | RUHIG. GRÜN. WIEN.
Die Hüttergasse liegt in einer der ruhigeren Wohngegenden des 14. Bezirks.
Wer hier wohnt, genießt eine Umgebung mit viel Grün und überwiegend Einfamilienhäusern – und das, ohne auf die Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen.
Auch das Auhof Center mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist rasch erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Hütteldorf und weiter ins Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind bezugsfertig.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.ps-immo.co.at
MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
++ NEUBAU IN 1140 WIEN | HÜTTERGASSE 15 ++
Wohnen im Grünen – ruhig, modern und dennoch in Wien ++
Fertiggestellt | Erstbezug | Nur 9 Eigentumswohnungen | noch 6 Wohnungen verfügbar
In einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage des 14. Bezirks wurde in der Hüttergasse ein modernes Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten fertiggestellt.
Die Wohnungen verfügen – je nach Top – über großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für die Familie – hier finden Sie moderne Neubauwohnungen in einer außergewöhnlich ruhigen Lage.
TOP 2 | 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG
Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 47,32 m² Wohnfläche
Freifläche: ca. 16,70 m² Garten + Terrasse ca. 8,16m²
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
Kaufpreis:
Top 2 um EUR 352.000.-
PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 30.000.- möglich!
Ausstattungshighlights:
- Massivbauweise
- Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Kunststoff-Alufenster-
- Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
- Außenliegende Raffstores
- Klimaanlagenvorbereitung
- Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang mit Lift
- Moderne Luftwärmepumpe
- hausinterneTiefgarage
Die Lage | RUHIG. GRÜN. WIEN.
Die Hüttergasse liegt in einer der ruhigeren Wohngegenden des 14. Bezirks.
Wer hier wohnt, genießt eine Umgebung mit viel Grün und überwiegend Einfamilienhäusern – und das, ohne auf die Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen.
Auch das Auhof Center mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist rasch erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Hütteldorf und weiter ins Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind bezugsfertig.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.ps-immo.co.at
MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.