Sanierte Altbauwohnung + Erstbezug DG Ausbau mit Grünblick/Ruhelage Terrasse, nähe Hütteldorf

Zu Verkauf gelangt eine Wohnung, die sich in 14 Gemeinde Bezirk Wiens befindet

Das Objekt liegt im 2. OG eines im Jahr 2017 generalsanierten AB, wie auch im bereits baubewilligten DG.

Die Räumlichkeiten werden sich wie folgt aufteilen:

2. OG:

Vorraum,

Zimmer mit Küchenanschlüssen

Badezimmer Fenster, Ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und WC

DG:

Getrennt begehbare

Wohnküche (Küche ist im KP inbegriffen)

2 oder 3 Schlafzimmer

2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC`s

Garderobenraum

Terrasse hofseitig - Ausrichtung OST

• Kaminanschlüsse sind vorhanden

Klima
generalsaniert, das Dach wird im 2024 umgebaut. Fassade wird im Zuge des Dachgeschossausbau erneuert!
Ein Energieausweis wird bis zur Kaufvertragserrichtung vorgelegt.

AUSTATTUNGSLISTE
Eingangstüre: Stilltüre aus Holz
Innentüren: Stilltüre aus Holz
Kunststofffenster
Die Wohnung ist mit einem Eichenparkettboden sowie Fliesen ausgestattet
Luft-Wärmepumpe + Fussbodenheizung
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Bademöbel: DURAVIT STARCK 3
Armaturen: HANS GROHE
PV Anlage auf Wünsch möglich

Garagenplatz Anmietung in der Nähe möglich

Fassade wird im Züge des Dachgeschossausbau erneuert!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap