Ruhige EG-Wohnung mit 2 Zimmern + Kabinett – Top Lage bei U3!
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 249,68
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
93,95 m²
Baujahr
2001/san. Altbau
Wohnfläche
93,95 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
145.60
HWB-Klasse
D
fGEE
2.79
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Erleben Sie das Leben im Herzen des 14. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur belebten Hütteldorfer Straße und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss innenhofseitig mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus in der Gurkgasse, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses.
DIE DETAILS:
*freundliches Wohnambiente
*Ruhelage im charmanten Innenhof
*historisches Gründerzeithaus
*saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung)
*kompakte und effiziente Raumaufteilung
*Fahrradraum
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 ,Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10
*vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt)
*Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park
*Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss innenhofseitig mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus in der Gurkgasse, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses.
DIE DETAILS:
*freundliches Wohnambiente
*Ruhelage im charmanten Innenhof
*historisches Gründerzeithaus
*saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung)
*kompakte und effiziente Raumaufteilung
*Fahrradraum
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 ,Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10
*vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt)
*Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park
*Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-
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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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