Provisionsfreie Designer-Dachgeschosswohnung (Erstbezug) mit 2 Zimmern inklusive Garagenstellplatz in Toplage des 14. Bezirks – Goldschlagstraße 191 – direkt vom Eigentümer!
Kosten
Kaufpreis
€ 294.500,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,26 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
38,17 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2023
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.70
HWB-Klasse
A
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die hochwertige Neubauwohnung im Grünen, direkt am Matzner-Park, ein beliebter Ort für Kultur, Freizeit und Erholung, verspricht grenzenlose Lebensfreude in Ihrem Zuhause.
Das Projekt "Park in Sicht" ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Diese moderne Dachgeschoswohnung (ca. 38,17 m²) mit perfekter Aufteilung und hochwertigen Materialen schafft Raum fürs Wohlbefinden und Qualität.
Die Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiteres gehört ein wunderschöner Balkon mit Grünblick über den Matzner-Park zu dieser Wohnung.
Für ein schönes und qualitatives Zuhause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug und großzügige Fensterflächen. Das „Highlight“ des Hauses sind die hauseigene Photovoltaikanlage und das Regenwasserauffangsystem.
Das Wohngebäude verfügt über 50 Wohneinheiten, eine moderne Tiefgarage für insgesamt 30 PKW – Stellplätze, einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, einen Gemeinschaftsgarten und einen Kinderspielplatz. Perfekte Lage, traumhafter Parkblick und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden das ganze Projekt „Park in Sicht“ ab. In unmittelbarer Nähe liegt der Schönbrunner Schlosspark zum Joggen oder die Schmelz mit ihren vielen Freizeiteinrichtungen.
Beispieleinrichtung, die Wohnung ist nicht möbliert.
Preisdetails:
Kaufpreis Vorsorgewohnung: € 294.500 – Kaufpreis Eigennutzer: € 315.000
Beim Kauf der Wohnung erhalten Sie den Garagenstellplatz ohne Aufpreis dazu.
Wohnungsmerkmale:
• Wohnfläche: ca. 38,17 m²
• Freifläche: Balkon 6,26 m²
• Zimmer: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
Ausstattung:
• Kunststofffenster mit außenliegender
Aluminiumdeckschale
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Videogegensprechanlage
• Klimageräte
Neben zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und einer idealen Infrastruktur bietet die Gegend auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
• Buslinien - 51A, N49
• Straßenbahnlinien – 49, 52
• S- Bahnhof Penzing
• U4 Hietzing
Einkaufen:
• Hofer – 270 m
• Penny – 400 m
• Billa – 650 m
Freizeit
• Schloss Schönbrunn
• Technisches Museum
• Matzner Park
Das Projekt "Park in Sicht" ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Diese moderne Dachgeschoswohnung (ca. 38,17 m²) mit perfekter Aufteilung und hochwertigen Materialen schafft Raum fürs Wohlbefinden und Qualität.
Die Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiteres gehört ein wunderschöner Balkon mit Grünblick über den Matzner-Park zu dieser Wohnung.
Für ein schönes und qualitatives Zuhause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug und großzügige Fensterflächen. Das „Highlight“ des Hauses sind die hauseigene Photovoltaikanlage und das Regenwasserauffangsystem.
Das Wohngebäude verfügt über 50 Wohneinheiten, eine moderne Tiefgarage für insgesamt 30 PKW – Stellplätze, einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, einen Gemeinschaftsgarten und einen Kinderspielplatz. Perfekte Lage, traumhafter Parkblick und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden das ganze Projekt „Park in Sicht“ ab. In unmittelbarer Nähe liegt der Schönbrunner Schlosspark zum Joggen oder die Schmelz mit ihren vielen Freizeiteinrichtungen.
Beispieleinrichtung, die Wohnung ist nicht möbliert.
Preisdetails:
Kaufpreis Vorsorgewohnung: € 294.500 – Kaufpreis Eigennutzer: € 315.000
Beim Kauf der Wohnung erhalten Sie den Garagenstellplatz ohne Aufpreis dazu.
Wohnungsmerkmale:
• Wohnfläche: ca. 38,17 m²
• Freifläche: Balkon 6,26 m²
• Zimmer: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
Ausstattung:
• Kunststofffenster mit außenliegender
Aluminiumdeckschale
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Videogegensprechanlage
• Klimageräte
Neben zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und einer idealen Infrastruktur bietet die Gegend auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
• Buslinien - 51A, N49
• Straßenbahnlinien – 49, 52
• S- Bahnhof Penzing
• U4 Hietzing
Einkaufen:
• Hofer – 270 m
• Penny – 400 m
• Billa – 650 m
Freizeit
• Schloss Schönbrunn
• Technisches Museum
• Matzner Park