PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Kefergasse 19-21, Stiege 2 in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit südöstlicher Loggia, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, Vorzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer mit der Loggia ist auf die Kefergasse ausgerichtet, die Schlafzimmer auf den Innenhof. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Elektrosteigleitungen sowie die Gegensprechanlage wurde 2019 erneuert. 2020/21 wurde eine umfassende Sanierung der Fenster und Fassade durchgeführt.

Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// ca. 88,84 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 5,63 m² Loggia (südöstlicher Ausrichtung)
// 4. OG (Lift vorhanden)
// Vorzimmer
// Wohnschlafzimmer
// 2 Schlafzimmer
// separate Küche
// Badezimmer mit Badewanne 
// Abstellraum
// Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz (OPTIONAL):
Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist optional. Der Kaufpreis von € 23.000,- (derzeitige mtl. Kosten € 48,58) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum, Müllraum, Gemeinschaftsraum, Sauna, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 2,52 m²) wird mitverkauft.

Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kosten werden nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz mit anteilmäßigen Verbrauch verrechnet. Die Abrechnung erfolgt über die Vorschreibung der Hausverwaltung.

Aktuelle monatliche Vorschreibung inkl. USt:
Heizkosten: € 480,84
Warmwasser: € 107,46

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <25m
Universität <1.625m
Höhere Schule <3.200m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap