Projekt Ameisgasse - Wohnen mit großzügiger Freifläche - Einbauküche inklusive, bezugsfertig zu kaufen in 1140 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 519.300,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige und langlebige Ausstattung
Bodenbelag Parkettboden Eiche
Elektrische Heizkörper in den Bädern
Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
Einbauküchen mit AEG-Geräten
Vollklimatisierung nur in den Dachgeschoß-Wohnungen
Großzügige Gemeinschaftsterrasse
Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß
Bodenbelag Parkettboden Eiche
Elektrische Heizkörper in den Bädern
Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
Einbauküchen mit AEG-Geräten
Vollklimatisierung nur in den Dachgeschoß-Wohnungen
Großzügige Gemeinschaftsterrasse
Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß
Merkmale
Fläche
64,9 m²
Etage
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
64,9 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
2,5 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
Großzügiges Wohnen mit großzügiger Freifläche
Wer großzügige Räume, moderne Ausstattung und einen privaten Außenbereich schätzt, findet in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung ein attraktives Zuhause. Die ca. 65 m² Wohnfläche sind sinnvoll aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Der offen konzipierte Wohnbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist harmonisch in den Raum integriert und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf besonders angenehme Weise. Durch die gute Raumgröße lässt sich der Bereich sowohl funktional als auch gemütlich einrichten und bietet genügend Platz für einen großzügigen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 14 m² große Außenfläche. Dieser zusätzliche Freiraum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder ein Essplatz unter freiem Himmel – hier lässt sich der Wohnkomfort in den warmen Monaten wunderbar erweitern.
Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung und kann je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden. Ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich – die Raumaufteilung lässt viel Spielraum für persönliche Wohnideen.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung und die Parkettböden, die den Räumen eine warme und zugleich moderne Optik verleihen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen wertvollen Stauraum und unterstützen eine klare und aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Kombination aus einem großzügigen Wohnbereich, gut nutzbaren Zimmern, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Außenfläche macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit und besonderem Wohnkomfort.
Raum für Ihre persönlichen Wohnideen
Ob als komfortabler Rückzugsort für ein Paar, als Zuhause für eine kleine Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Wohnung lässt sich vielseitig an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der gelungenen Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Endenergiebedarf: 44.40
Großzügiges Wohnen mit großzügiger Freifläche
Wer großzügige Räume, moderne Ausstattung und einen privaten Außenbereich schätzt, findet in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung ein attraktives Zuhause. Die ca. 65 m² Wohnfläche sind sinnvoll aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Der offen konzipierte Wohnbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist harmonisch in den Raum integriert und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf besonders angenehme Weise. Durch die gute Raumgröße lässt sich der Bereich sowohl funktional als auch gemütlich einrichten und bietet genügend Platz für einen großzügigen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 14 m² große Außenfläche. Dieser zusätzliche Freiraum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder ein Essplatz unter freiem Himmel – hier lässt sich der Wohnkomfort in den warmen Monaten wunderbar erweitern.
Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung und kann je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden. Ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich – die Raumaufteilung lässt viel Spielraum für persönliche Wohnideen.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung und die Parkettböden, die den Räumen eine warme und zugleich moderne Optik verleihen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen wertvollen Stauraum und unterstützen eine klare und aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Kombination aus einem großzügigen Wohnbereich, gut nutzbaren Zimmern, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Außenfläche macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit und besonderem Wohnkomfort.
Raum für Ihre persönlichen Wohnideen
Ob als komfortabler Rückzugsort für ein Paar, als Zuhause für eine kleine Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Wohnung lässt sich vielseitig an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der gelungenen Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Endenergiebedarf: 44.40