*PREISREDUKTION* 4-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 20 m² TERRASSE
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 305,34
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
85 m²
Etage
6
Baujahr
1978
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
115.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.320
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dachterrassenwohnung mit 3 möglichen Schlafzimmer (OHNE SCHRÄGEN)
Die AUFTEILUNG ist wie folgt:
zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, 3 (Schlaf)-Zimmer - eines mit Terrassenzugang, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette
AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, Laminat- und Fliesenböden, neue Fenster mit Innenjalousien (vor wenigen Jahren getauscht), komplett neu sanierte Terrasse, Kellerabteil im EG, Aufzug, Waschküche, Trockenraum, Bügelraum
2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof (Norden)
LAGE
Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Haus befindet sich eine praktische Ärztin, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ein Hofer, Eurospar, DM etc.
Die Straßenbahnlinie 52 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem bis zum Westbahnhof. Die U4 und die Straßenbahn 49 sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
dzt. Betriebskosten brutto € 326,18 (inkl. Rücklage!)
DER RÜCKLAGENSTAND IST DERZEIT € 445.000! - Das Haus steht kurz vor einer Haussanierung (genauer Umfang wird noch ermittelt)
Die AUFTEILUNG ist wie folgt:
zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, 3 (Schlaf)-Zimmer - eines mit Terrassenzugang, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette
AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, Laminat- und Fliesenböden, neue Fenster mit Innenjalousien (vor wenigen Jahren getauscht), komplett neu sanierte Terrasse, Kellerabteil im EG, Aufzug, Waschküche, Trockenraum, Bügelraum
2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof (Norden)
LAGE
Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Haus befindet sich eine praktische Ärztin, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ein Hofer, Eurospar, DM etc.
Die Straßenbahnlinie 52 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem bis zum Westbahnhof. Die U4 und die Straßenbahn 49 sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
dzt. Betriebskosten brutto € 326,18 (inkl. Rücklage!)
DER RÜCKLAGENSTAND IST DERZEIT € 445.000! - Das Haus steht kurz vor einer Haussanierung (genauer Umfang wird noch ermittelt)