Perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsgrundstück in Toplage von Wien!

Baugrund in der Mauerbachstraße mit Abbruchhaus, großflächig bebaubar und vielfältig nutzbar! 

556 m² Grundstücksfläche davon laut Bebauungsstudie bis zu 500 m² bebaubar, Bauklasse I geschlossene Bauweise, über 900 m² Wohn-Nutzfläche erzielbar.

Das Grundstück erstreckt sich von der Hauptstraße bis zur Mauerbachstraße, ist ca. 1 Meter breit, und ca. 46 Meter lang.

Derzeit befindet sich darauf ein überwiegend sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit 2 Wohnebenen/Wohneinheiten, mit jeweils eigenem Eingang und Zählern, mit ca. jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, je 3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette. Die derzeitigen Nebengebäude am Grundstück sind 2 geräumige Lagerräume und eine Garage. Die Liegenschaft wäre auch als 2-Familienhaus nutzbar, ebenso für 2 separate Häuser auf beiden Seiten des Grundstücks.

Kaufpreis: € 1.499.000.-

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.