Neu & prächtig! Villa state-of-the-art

Ein Juwel für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem neuwertigen Domizil sind. Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, die viel Licht und Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen bieten. Modernes Design trifft hier auf höchste Qualität – die Villa wurde erst kürzlich errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

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Top Features:

• Masterbedroom mit Badezimmer ensuite
• Drei weitere Schlafzimmer - alle mit Terrasse oder Balkon
• 5 Bäder
• 6 WC
• 134m2 großer extra Wohnbereich im Untergeschoß
• Doppelgarage
• Hochwertiger Parkett
• Baujahr 2023
• Edle Villeroy Boch & Hans Grohe Ausstattung
• Großzügiger Outdoor-Entertaining Bereich mit Pool und Liegeflächen
• Automatische Gartenbewässerung
• Verglaster Lift
• Kamin im Wohnzimmer 
• Große Glasschiebelemente bei Wohnsalon 
• Hochwertige Deckenspots
• Hocheffiziente Luftwärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Kühlung
• Offene DAN-Küche mit Boschgeräten
• Offener Galleriebereich im DG mit Aussichtsterrasse
• Bussystem - Smarthome für automatische Beschattung und energieeffiziente Heizung und Kühlung
• PV-Anlage und Batteriespeicher noch nicht eingebaut aber vorinstalliert
• Pergola 
• Gute Infrastruktur und praktische öffentliche Anbindung

Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!

A jewel for discerning buyers seeking a nearly new domicile. The property impresses with its well-thought-out room layout featuring a total of 6 rooms, offering plenty of light and space for living, working, and relaxing. Modern design meets the highest quality here – the villa was recently built and presents itself in a nearly new condition, so you can move in immediately and feel at home.

Top features:

• Master bedroom with ensuite bathroom
• Three additional bedrooms – all with terrace or balcony
• 5 bathrooms
• 6 toilets
• 134m2 large living area in the basement
• Double garage
• High-quality parquet flooring
• Year of construction 2023
• Elegant Villeroy & Boch & Hans Grohe fittings
• Spacious outdoor entertaining area with pool and lounge areas
• Automatic garden irrigation
• Glass elevator
• Fireplace in the living room 
• Large glass sliding elements in the living salon 
• High-quality ceiling spots
• High-efficiency air heat pump with borehole
• Cooling
• Open DAN kitchen with Bosch appliances
• Open gallery area in the attic with observation terrace
• Bussystem - smart home for automatic shading and energy-efficient heating and cooling
• PV system and battery storage not yet installed but pre-wired
• Pergola 
• Good infrastructure and practical public connection

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap