NÄHE ALLIANZ-STADION: Praktische 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 55qm, unbefristet

NÄHE ALLIANZ-STADION.

Diese besonders helle und gepflegte, barrierefreie Altbauwohnung mit ca. 55qm befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeit-Zinshauses mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger Lage zwischen Allianz-Stadion, Baumgartner Höhe und Steinhof. Die Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum mit Küche, dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, sowie dem Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) und dem Schlafzimmer, welche straßenseitig ausgerichtet sind. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Hinterhof befindet sich ein schöner Garten zur allgemeinen Benützung.

Ausstattung: Einbauküche mit Herd und Spüle, Echtholz-Parkettböden, Gas-Zentralheizung, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Internetvorbereitung, Keller.

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 10% UST € 713,37 (exkl. Heizung)
(HMZ € 525,00 + BK € 123,52 + 10% UST € 64,85) BK inkl. Sturm-/Glasschadenversicherung Kaution: 2.800,00.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap