MULTIFUNKTIONAL - Büro, Kanzlei, Wohnung, …

MULTIFUNKTIONAL

… Büro, Kanzlei, Wohnung, …

• Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss Schönbrunn
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die U3
• Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …

Nutzfläche:

• Büro 2: ca. 127,59 m² lt. NWG
• Wohnung 3: ca. 51,43 m² lt. NWG

Detailinformationen:

• BJ um 1984 / Fernwärmezentralheizung
• Büro 2 und Wohnung 3 können getrennt erworben werden und wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniert
• Übernahme der Ausstattung individuell nach Vereinbarung
• Stellplätze in der hauseigenen TG anmietbar
• Barrierefreier Zugang im 1. Liftstock
• Sofortbezug

Kaufpreis:

• Kaufpreis Büro 2: EUR 499.000,-
• Kaufpreis Wohnung 3: EUR 199.000,-

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: [Telefonnummer entfernt]
• E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: [Telefonnummer entfernt]
• E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.