mondän und feudal mit viel Potential!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.865.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
300 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1.044 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
361
HWB (kWh/m²a)
361
HWB-Klasse
G
fGEE
4.31
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Diese Liegenschaft ist eine Investition in die Zukunft. Die Bebauungsbestimmungen ausgesprochen attraktiv. Die Möglichkeiten vielseitig.
Die Details im Überblick bezogen auf den Bestand:
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Flächenwidmung WI 7,5m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 7,5m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise
Die Details im Überblick bezogen auf den hinteren Teil des Grundstücks:
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Flächenwidmung WI 6m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 6 m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise
Zu der Villa:
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Die Wohnnutzfläche dieser Altbauvilla von rund 300m2 verteilt sich auf das Erdgeschoß und das Souterrain.
Das Erdgeschoß (ca.150m2):
+) 1 Wohnküche
+) 2 Zimmer
+) 2 Zimmer mit Veranda, einmal gartenseitig, einmal straßenseitig ausgerichtet
+) 1 Badezimmer
+) 1 WC
Das Souterrain ( ca.150m2):
+) 1,5 Zimmer
+) 1 WC
+) 4 Räume
+) 1 Garage
Der Rohdachboden bietet ebenfalls Raum für große Ideen.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarf sind einfach zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Den Bahnhof Wien – Hadersdorf - 7 Gehminuten. Die Schnellbahnlinie S 50 bringt Sie zum BH Hütteldorf oder Westbahnhof. Die Busline 50A verkehrt zwischen Auhof und Hütteldorf und die Buslinie 451 zwischen Sieghartskirchen und Hütteldorf. Die Station ist ca. 100 m vom Haus entfernt.
Die U-Bahnstation U4ist nur 10 Minuten entfernt.
Die Details im Überblick bezogen auf den Bestand:
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Flächenwidmung WI 7,5m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 7,5m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise
Die Details im Überblick bezogen auf den hinteren Teil des Grundstücks:
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Flächenwidmung WI 6m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 6 m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise
Zu der Villa:
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Die Wohnnutzfläche dieser Altbauvilla von rund 300m2 verteilt sich auf das Erdgeschoß und das Souterrain.
Das Erdgeschoß (ca.150m2):
+) 1 Wohnküche
+) 2 Zimmer
+) 2 Zimmer mit Veranda, einmal gartenseitig, einmal straßenseitig ausgerichtet
+) 1 Badezimmer
+) 1 WC
Das Souterrain ( ca.150m2):
+) 1,5 Zimmer
+) 1 WC
+) 4 Räume
+) 1 Garage
Der Rohdachboden bietet ebenfalls Raum für große Ideen.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarf sind einfach zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Den Bahnhof Wien – Hadersdorf - 7 Gehminuten. Die Schnellbahnlinie S 50 bringt Sie zum BH Hütteldorf oder Westbahnhof. Die Busline 50A verkehrt zwischen Auhof und Hütteldorf und die Buslinie 451 zwischen Sieghartskirchen und Hütteldorf. Die Station ist ca. 100 m vom Haus entfernt.
Die U-Bahnstation U4ist nur 10 Minuten entfernt.