Moderne 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse, Balkon, Klimaanlage und Lift
Kosten
Kaufpreis
€ 525.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Top Lage: In ruhiger Umgebung (Nebenstraße) im 14. Wiener Bezirk, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlicher Anbindung in direkter Nähe
+ Großzügige Dachterrasse & Ost-Balkon: Sonne den ganzen Tag & perfekter Platz für den Morgenkaffee
+ Clevere Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Abstellkammer sowie Gäste-WC, Wohnbereich offen gestaltet, Schlafräume und Vollbad durch eigenen Flur getrennt
+ Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in jedem Zimmer sowie eine Infrarotsauna
+ Genug Stauraum: ein gefliester Kellerraum und eine Abstellkammer mit WM Anschluss
+ Großzügige Dachterrasse & Ost-Balkon: Sonne den ganzen Tag & perfekter Platz für den Morgenkaffee
+ Clevere Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Abstellkammer sowie Gäste-WC, Wohnbereich offen gestaltet, Schlafräume und Vollbad durch eigenen Flur getrennt
+ Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in jedem Zimmer sowie eine Infrarotsauna
+ Genug Stauraum: ein gefliester Kellerraum und eine Abstellkammer mit WM Anschluss
Merkmale
Fläche
74,5 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2014
Wohnfläche
74,5 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
104.0
HWB-Klasse
D
fGEE
1.8
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1066140
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Wien im 14. Bezirk Penzing, in einer Nebenstraße.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde 2014 neu errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem besonderen Highlight: einer großzügigen Dachterrasse mit ganztägiger Sonne sowie einem zusätzlichen Balkon mit Ost-Ausrichtung – perfekt für den Morgenkaffee mit Sonnenaufgang.
Bereits beim Betreten der 74 m² großen Wohnung zeigt sich die clevere Aufteilung: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum Balkon als auch zur Dachterrasse.
Ein separater Flur führt zu den beiden weiteren Zimmern sowie zum Vollbad, das mit einer Glasfront zur angrenzenden Ankleide für zusätzliches Tageslicht sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, während das zweite Zimmer derzeit mit einer Infrarot-Sauna ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage im Wohn- Essbereich sowie in den weiteren zwei Zimmer und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser besonderen Dachgeschosswohnung.
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Wien im 14. Bezirk Penzing, in einer Nebenstraße.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde 2014 neu errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem besonderen Highlight: einer großzügigen Dachterrasse mit ganztägiger Sonne sowie einem zusätzlichen Balkon mit Ost-Ausrichtung – perfekt für den Morgenkaffee mit Sonnenaufgang.
Bereits beim Betreten der 74 m² großen Wohnung zeigt sich die clevere Aufteilung: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum Balkon als auch zur Dachterrasse.
Ein separater Flur führt zu den beiden weiteren Zimmern sowie zum Vollbad, das mit einer Glasfront zur angrenzenden Ankleide für zusätzliches Tageslicht sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, während das zweite Zimmer derzeit mit einer Infrarot-Sauna ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage im Wohn- Essbereich sowie in den weiteren zwei Zimmer und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser besonderen Dachgeschosswohnung.