Kühle Gartenwohnung mit durchdachtem 3 Zimmer-Grundriss

An heißen Tagen wird man sich hier ganz besonders wohfühlen. Schaffen Sie sich Ihre Wohlfühloase in dem 104m2 großen Eigengarten.

Die Erdgeschoßwohnung besticht durch eine wohldurchdachte Raumaufteilung und bietet neben zwei Schlaf- oder Arbeitszimmern außerdem einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer. Zwei separate Terrassen mit jeweiles 18m2 und 12m2 führen ebenerdig in Ihren Garten.‍

Beheizt wird die moderne Wohnhausanlage mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. In der Wohnung selbst ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Im angegebenen Kaufpreis ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bereits inbegriffen.

Aktuell werden bei diesem Objekte die Fertigstellungsarbeiten durchgeführt, überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung vom Baufortschritt. Wenn Sie schnell sind, ist es aktuell sogar noch möglich kleinere Sonderwünsche zu berücksichtigen.

Hier sind die Hauptmerkmale im Überblick:

• Knapp 65 m² großzügige Wohnfläche
• Kühle Räume im Sommer 
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• 104 m² Eigengarten
• 2 komfortable Schlafzimmer
• Modern gestaltetes Badezimmer
• Ideale Lage im 14. Bezirk von Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Achtung: Die dargestellten Bilder wurden zum Teil digital bearbeitet. Diese dienen nur als Veranschaulichung der eigentliche Zustand kann abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap