KLEINGARTENHAUS in Grünruhelage | ca. 700 m² Eigengrund | 3 Zimmer | ca. 120 m² NFL | Garage & Keller

Dieses charmante Kleingartenhaus in Wien vereint naturnahes Wohnen, großzügige Freiflächen und angenehme Ruhelage mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Auf rund 120 m² Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen.

Alle Eckdaten im Überblick

• ca. 700 m² Eigengrund
• ca. 120 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• Terrasse
• Großzügiger Garten
• Garage
• Moderne Einbauküche
• Absolute Grünruhelage
• Kamin
• Badezimmer mit Fenster & Dusche

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen im Grünen schätzen. Der großzügige Garten schafft eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Platz, um sonnige Stunden in absoluter Ruhelage zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Grün- und Fernblick, der dem Haus eine außergewöhnlich angenehme Wohnqualität verleiht. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Kamin schafft besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die praktische Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment.

Hier wohnen Sie in absoluter Grünruhelage und genießen dennoch die Vorteile der Stadt – eine seltene Kombination mit hohem Erholungswert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap