Ihr neues Zuhause in perfekter Lage – Schlüsselfertigstellung Oktober 2025!
Kosten
Kaufpreis
€ 429.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
*** Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung ***
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
*** Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ***
Das stilvolle Badezimmer setzt auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
*** Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima ***
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
*** Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung ***
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird zudem ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt, was die Energiekosten weiter senkt und Ihre Unabhängigkeit vom Stromnetz erhöht.
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
*** Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ***
Das stilvolle Badezimmer setzt auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
*** Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima ***
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
*** Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung ***
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird zudem ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt, was die Energiekosten weiter senkt und Ihre Unabhängigkeit vom Stromnetz erhöht.
Merkmale
Fläche
74,45 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
74,45 m²
Nutzfläche
79,98 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
*** Die Vorzüge von Stand und Land genießen ***
Hier wohnen Sie in Wien und leben den Purkersdorfer Lifestyle: Hauptstraße 127 liegt unmittelbar an der Stadtgrenze – praktisch die Verlängerung von Purkersdorf. Sie profitieren von der kompletten Purkersdorfer Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung, medizinische Angebote, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald – alles in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die die ruhige, naturnahe Wohnqualität Purkersdorfs schätzen, ohne auf die Wiener Adresse zu verzichten.
*** Ideal für Paare ***
Dank kompakter Wohnfläche, effizientem Grundriss, moderner Haustechnik (PV & Luftwärmepumpe) und gefragter Lage sehr gut vermietbar – ideal als Anlageobjekt!
*** Wohnen & Raumgefühl ***
Effizienter 2-Zimmer-Grundriss auf ca. 74,45 m² Wohnfläche. Heller Wohn-/Essbereich, zentraler Ausgang auf die Loggia (ca. 5,53 m²), separates Schlafzimmer – ideal für Singles, Paare oder als Pendler-/Business-Apartment.
*** Material & Design ***
Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen 30×60 cm (Wand) und 60×60 cm (Boden) – zeitlos, gepflegt und langlebig. Großzügige Belichtungsflächen unterstreichen das helle Wohngefühl, moderne Armaturen – insbesondere im Bad – sorgen für einen hochwertigen, zeitgemäßen Look.
*** Technik & Energie ***
Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, die einen Teil des Energiebedarfs für die Allgemeinteile umweltfreundlich deckt. Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft, Betriebskosten im Blick zu behalten.
*** Ausstattung im Überblick ***
➤ 2 Zimmer, effizienter Grundriss
➤ 1. OG
➤ Ca. 74,45 m² Wohnfläche
➤ Loggia ca. 5,53 m²
➤ Bad mit Wanne und WC
➤ Praktischer Abstellraum
➤ Moderne Fliesen & Armaturen
➤ Hochwertiger Parkettboden
➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
➤ Aufzug im Haus
➤ Top-Lage nahe Wienerwald & Auhof Center
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hier wohnen Sie in Wien und leben den Purkersdorfer Lifestyle: Hauptstraße 127 liegt unmittelbar an der Stadtgrenze – praktisch die Verlängerung von Purkersdorf. Sie profitieren von der kompletten Purkersdorfer Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung, medizinische Angebote, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald – alles in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die die ruhige, naturnahe Wohnqualität Purkersdorfs schätzen, ohne auf die Wiener Adresse zu verzichten.
*** Ideal für Paare ***
Dank kompakter Wohnfläche, effizientem Grundriss, moderner Haustechnik (PV & Luftwärmepumpe) und gefragter Lage sehr gut vermietbar – ideal als Anlageobjekt!
*** Wohnen & Raumgefühl ***
Effizienter 2-Zimmer-Grundriss auf ca. 74,45 m² Wohnfläche. Heller Wohn-/Essbereich, zentraler Ausgang auf die Loggia (ca. 5,53 m²), separates Schlafzimmer – ideal für Singles, Paare oder als Pendler-/Business-Apartment.
*** Material & Design ***
Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen 30×60 cm (Wand) und 60×60 cm (Boden) – zeitlos, gepflegt und langlebig. Großzügige Belichtungsflächen unterstreichen das helle Wohngefühl, moderne Armaturen – insbesondere im Bad – sorgen für einen hochwertigen, zeitgemäßen Look.
*** Technik & Energie ***
Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, die einen Teil des Energiebedarfs für die Allgemeinteile umweltfreundlich deckt. Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft, Betriebskosten im Blick zu behalten.
*** Ausstattung im Überblick ***
➤ 2 Zimmer, effizienter Grundriss
➤ 1. OG
➤ Ca. 74,45 m² Wohnfläche
➤ Loggia ca. 5,53 m²
➤ Bad mit Wanne und WC
➤ Praktischer Abstellraum
➤ Moderne Fliesen & Armaturen
➤ Hochwertiger Parkettboden
➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
➤ Aufzug im Haus
➤ Top-Lage nahe Wienerwald & Auhof Center
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