Heute mieten, morgen kaufen | ca. 58 m² GWNFL | ca. 5 m² Balkon | Erstbezug | 2 Zimmer | Luftwärmepumpe | Ruhelage

Eine Anmietung ohne Anzahlung ist ausgeschlossen. Voraussetzung für die Anmietung ist die Leistung einer Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises, somit EUR 39.900 (basierend auf einem Gesamtkaufpreis von EUR 399.000).

Diese Wohnung können Sie mieten und später kaufen. Der Preis steht schon heute fest.

Sie ziehen ein und zahlen € 780 im Monat. Alles inklusive – Betriebskosten und Steuer. Kein zweiter Betrag, der noch dazukommt.

Der Kaufpreis wird jetzt festgeschrieben. Egal, was der Markt in den nächsten Jahren macht: Ihr Preis steigt vertraglich nur um 1 % pro Jahr. Steigen die Preise in Wien schneller – und danach sieht es aus – arbeitet die Zeit für Sie.

Warum die Miete so niedrig ist

Zu Beginn zahlen Sie 10 % des Kaufpreises im Voraus. Das ist keine Anzahlung, die weg ist. Es ist Miete, die Sie vorab zahlen – deshalb gibt es die vergünstigte Miete im Monat statt der marktüblichen Summe.

Dieses Geld ist nicht verloren:

• Sie kaufen: Was von der Vorauszahlung noch übrig ist, wird vom Kaufpreis abgezogen. Dazu 10 % aller Mieten, die Sie bis dahin gezahlt haben.
• Sie kaufen nicht: Sie ziehen aus, den nicht verbrauchten Teil bekommen Sie anteilig zurück. Die Kaution ebenfalls.

Wichtig: Die Vorauszahlung wird Monat für Monat aufgebraucht. Je früher Sie kaufen, desto mehr wird Ihnen angerechnet.

Kein Kaufzwang

Sie müssen nicht kaufen. Sie dürfen.

Die Wohnung

• ca. 58 m² gewichtete Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 5 m² Terrasse nach Osten
• 1. Dachgeschoss, Lift
• Erstbezug
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• 1140 Wien

Die Zahlen auf einen Blick

• Miete: € 780/Monat, inkl. BK und USt
• Mietvorauszahlung zu Beginn: 10 % des Kaufpreises zzgl. USt
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Preissteigerung: 1 % pro Jahr, fix
• Sofortkaufpreis alternativ: € 389.000

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit urbanem Flair.

Diese charmante Neubauwohnung verbindet moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und eine exzellente Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. 

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DISCLAIMER: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den Bildern abweichen. Gewährleistung so wie Haftung für die dargestellten Bilder wird ausgeschlossen. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap