Helle & ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon !
Kosten
Kaufpreis
€ 220.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Top Lage: In ruhiger Umgebung (nach Hinten raus) im 14. Wiener Bezirk, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlicher Anbindung in direkter Nähe
+ Außenfläche durch Loggia: Auf ca. 3 m2 Sonne den ganzen Tag & perfekter Platz für den Morgenkaffee
+ Clevere Raumaufteilung: Offener Wohn- Essbereich m. Küchentresen und separatem Schlafbereich mit Holzfalttür.
+ Gute Ausstattung: Komplett Saniert in 2017 u.a. neue EBK und Infrarotheizung
+ Genug Stauraum: Einbauschrank im Vorzimmer und Kellerabteil
+ Außenfläche durch Loggia: Auf ca. 3 m2 Sonne den ganzen Tag & perfekter Platz für den Morgenkaffee
+ Clevere Raumaufteilung: Offener Wohn- Essbereich m. Küchentresen und separatem Schlafbereich mit Holzfalttür.
+ Gute Ausstattung: Komplett Saniert in 2017 u.a. neue EBK und Infrarotheizung
+ Genug Stauraum: Einbauschrank im Vorzimmer und Kellerabteil
Merkmale
Fläche
39 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1968
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
39 m²
Nutzfläche
3 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
106.7
HWB-Klasse
D
fGEE
1.8
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1066641
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 39 m², ergänzt durch eine ca. 3 m² große südseitig ausgerichtete Loggia mit freiem Blick über die Dächer Wiens und bis zu den Bergen.
Dank Südausrichtung kann man hier fast ganztägig die Sonne genießen.
Eine Vorrichtung zur Anbringung einer Markise ist vorhanden.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden u. a. die Wände überarbeitet und die Elektroleitungen erneuert. Die Küche ist noch unbenutzt und in einem neuwertigen Zustand. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Stäbchenparkett verlegt, der der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Der separate Schlafbereich ist mit einer sehr praktischen, platzsparenden Falttür aus Holz ausgestattet, die bei Bedarf für mehr Abtrennung sorgt. Die sich dort befindlichen Möbel verbleiben in der Wohnung und werden bei Übergabe mit übergeben.
Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Infrarotheizung, die platzsparend an der Decke angebracht ist. Das Warmwasser läuft über eine Therme. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 158 €.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Eingangsbereich wurde eine Garderobe mit Einbauschränken integriert, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem auch ein separates Kellerabteil.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal als Erstwohnung, für Singles, aber auch als Anlageobjekt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 39 m², ergänzt durch eine ca. 3 m² große südseitig ausgerichtete Loggia mit freiem Blick über die Dächer Wiens und bis zu den Bergen.
Dank Südausrichtung kann man hier fast ganztägig die Sonne genießen.
Eine Vorrichtung zur Anbringung einer Markise ist vorhanden.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden u. a. die Wände überarbeitet und die Elektroleitungen erneuert. Die Küche ist noch unbenutzt und in einem neuwertigen Zustand. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Stäbchenparkett verlegt, der der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Der separate Schlafbereich ist mit einer sehr praktischen, platzsparenden Falttür aus Holz ausgestattet, die bei Bedarf für mehr Abtrennung sorgt. Die sich dort befindlichen Möbel verbleiben in der Wohnung und werden bei Übergabe mit übergeben.
Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Infrarotheizung, die platzsparend an der Decke angebracht ist. Das Warmwasser läuft über eine Therme. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 158 €.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Eingangsbereich wurde eine Garderobe mit Einbauschränken integriert, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem auch ein separates Kellerabteil.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal als Erstwohnung, für Singles, aber auch als Anlageobjekt.