Helle Altbauwohnung mit großzügiger, privater Terrasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.500,00
Mietpreis/m²
€ 21,21
Miete (Netto)
€ 2.818,18
Kaution
€ 10.500,00
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Einbauküche
Ja
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Split Klimaanlage
Einbauküche
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Split Klimaanlage
Merkmale
Fläche
165 m²
Etage
1
Wohnfläche
165 m²
Verfügbar ab
ab 01.02.2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
71
HWB-Klasse
C
fGEE
1.42
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stock und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m², die auf einzigartige Weise den klassischen Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort vereint. Der einladende Vorraum führt in den offenen, weitläufigen Wohn- und Küchenbereich, der direkten Zugang zu einer ca. 73 m² großen Terrasse bietet – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Sonne zu genießen.
Darüber hinaus umfasst die Wohnung drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit einem luxuriösen begehbaren Kleiderschrank. Ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil vervollständigen das umfassende Raumangebot.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.500 (Miete netto EUR 2.818,18 + Betriebskosten netto EUR 363,64 + USt EUR 318,18). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird für eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
Darüber hinaus umfasst die Wohnung drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit einem luxuriösen begehbaren Kleiderschrank. Ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil vervollständigen das umfassende Raumangebot.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.500 (Miete netto EUR 2.818,18 + Betriebskosten netto EUR 363,64 + USt EUR 318,18). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird für eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.