Gusenleithnergasse - Atelier, Büro oder Praxis Nähe Hanusch Krankenhaus

Attraktive Büroräumlichkeit im Herzen von 1140 Wien – Ihr neuer Standort für effizientes Arbeiten

Sie suchen ein modernes und gut gelegenes Büro oder Praxisraum, der keine Wünsche offenlässt? Dann präsentieren wir Ihnen diese vollsanierte, lichtdurchflutete Einheit in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in 1140 Wien. Mit einer kompakten und dennoch optimal geschnittenen Fläche von 29,28 m² bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Teams.

Das helle Loft-/Atelier-ähnliche Zimmer ist vielseitig nutzbar und besticht durch seine durchdachte Ausstattung: Eine praktische Pantryküche (Miniküche) ermöglicht unkomplizierte Pausen und die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten direkt vor Ort. Die moderne Elektroinstallation sorgt für eine sichere und zeitgemäße Nutzung aller Geräte, während die integrierte Infrarotheizung für angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgt. Ein separates WC ist selbstverständlich vorhanden und rundet das Raumangebot ab.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenem Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen alle wichtigen Knotenpunkte Wiens in kurzer Zeit. Zusätzlich profitieren Sie von der idealen Infrastruktur im direkten Umfeld: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die monatliche Miete von nur 489,61 € macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die eine kostengünstige und zugleich hochwertige Büro- oder Praxislösung suchen. Nutzen Sie die Chance, sich in einem aufstrebenden und lebendigen Bezirk von Wien zu etablieren und profitieren Sie von der Kombination aus modernen Räumlichkeiten und erstklassiger Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro in 1140 Wien wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <725m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <1.900m
Höhere Schule <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <775m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap