Grünblick. Lage. Potential. - Haus in begehrter Wohngehend am Wiener Stadtrand!
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Solar
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
280,72 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1982
Wohnfläche
280,72 m²
Nutzfläche
488,32 m²
Grundstücksfläche
832 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
146.80
HWB-Klasse
D
fGEE
2.28
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Architektenhaus mit Weitblick!
In ruhiger Lage am westlichen Stadtrand Wiens gelangt dieses interessante Einfamilienhaus mit Ausblick zum Verkauf. - Renovierungsbedarf!
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besondere Positionierung, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und einen freien Blick in die umliegende Grünlandschaft.
Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, während die durchdachte Struktur vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse eröffnet.
Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert von Lage, Aussicht und Individualität erkennen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Wiener Westen.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
• Garage
• Vorraum mit Zugang zum Stiegenhaus
• Küche
• offener Wohn-/Essbereich
• > mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten
• Toilette
• 2 Abstellräume (Holzverbau)
1. STOCK
• Vorraum
• 3 Zimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank)
• > Zugang zur Terrasse und Übergang zu einem Hobbyraum im Dachboden des vorderen Haustraktes
• Badezimmer (Wäscheschacht zur Waschküche)
• Toilette
DACHGESCHOSS
• Vorraum
• weiteres großes Zimmer
• Zugang zur ca. 54 m² großen Dachterrasse
KELLER
• Hobbyraum
• Gaststube
• Waschküche
• Badezimmer/Toilette
• Werkstatt mit Abdeckung darüberliegenden Garage
• Technikraum
• Abstellraum
HIGHLIGHTS
• Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne
• KFZ-Abdeckung und Aufzug in der Garage (zur darunterlegen Werkstatt)
• > einfaches Arbeiten unter dem KFZ
• Gute Kombination aus Natur und Stadtnähe
• Architektonisch interessante Bauweise mit besonderer Raumstruktur
• Großes Potential durch Adaptierung und Modernisierung
• Seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage im Westen Wiens
Eine Liegenschaft für Kenner, die Lage und das Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen – und daraus ein individuelles Zuhause mit nachhaltigem Wert schaffen möchten.
Besichtigung
Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
In ruhiger Lage am westlichen Stadtrand Wiens gelangt dieses interessante Einfamilienhaus mit Ausblick zum Verkauf. - Renovierungsbedarf!
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besondere Positionierung, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und einen freien Blick in die umliegende Grünlandschaft.
Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, während die durchdachte Struktur vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse eröffnet.
Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert von Lage, Aussicht und Individualität erkennen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Wiener Westen.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
• Garage
• Vorraum mit Zugang zum Stiegenhaus
• Küche
• offener Wohn-/Essbereich
• > mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten
• Toilette
• 2 Abstellräume (Holzverbau)
1. STOCK
• Vorraum
• 3 Zimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank)
• > Zugang zur Terrasse und Übergang zu einem Hobbyraum im Dachboden des vorderen Haustraktes
• Badezimmer (Wäscheschacht zur Waschküche)
• Toilette
DACHGESCHOSS
• Vorraum
• weiteres großes Zimmer
• Zugang zur ca. 54 m² großen Dachterrasse
KELLER
• Hobbyraum
• Gaststube
• Waschküche
• Badezimmer/Toilette
• Werkstatt mit Abdeckung darüberliegenden Garage
• Technikraum
• Abstellraum
HIGHLIGHTS
• Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne
• KFZ-Abdeckung und Aufzug in der Garage (zur darunterlegen Werkstatt)
• > einfaches Arbeiten unter dem KFZ
• Gute Kombination aus Natur und Stadtnähe
• Architektonisch interessante Bauweise mit besonderer Raumstruktur
• Großes Potential durch Adaptierung und Modernisierung
• Seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage im Westen Wiens
Eine Liegenschaft für Kenner, die Lage und das Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen – und daraus ein individuelles Zuhause mit nachhaltigem Wert schaffen möchten.
Besichtigung
Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.