Gewerbefläche in Wien 14 – Geschäftslokal in Top-Lage der Linzer Straße

Gewerbeobjekt in Wien 14 – Geschäftslokal in frequentierter Lage

Zum Verkauf oder zur Vermietung gelangt ein kompaktes Geschäftslokal mit ca. 38 m² Nutzfläche in der stark frequentierten Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und war zuletzt gastronomisch genutzt.

Die gut einsehbare, praktisch geschnittene Fläche eignet sich ideal für:

• Imbiss, Take-Away, Bar, Café oder Snackbetrieb

• ebenso möglich: Dienstleistungsbetrieb, Verkaufsfläche oder kleines Büro

• Komplett ausgestatteter Gastraum mit Thekenbereich, Sitznischen und Lüftungsanlage

• Kompakte Gastro-Infrastruktur (inkl. Bar, Spüle, Unterbaukühlung, Regale)

• Gäste-WC vorhanden

• Getrennte Notausgangstür

• Anschlussleistung und Elektroverteiler vorhanden

• Sofort nutzbar oder flexibel adaptierbar

• Fläche: ca. 38 m²

• Kaufpreis: € 138.000,– (zzgl. USt bei Option)

• Mietpreis: € 700,– netto / mtl. (zzgl. 20 % USt + BK)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap