"Gepflegte Wohnung, für Ordination geeignet"
Kosten
Kaufpreis
€ 490.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
100 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 1986
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.380
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
"Gepflegte Wohnung, für Ordination geeignet"
Die schön renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, großem Abstellraum oder Garderobe (auch als Kabinett nutzbar), perfekt ausgestatteter Küche, Schlaf- und Wohnzimmer in den riesigen grünen Parkbereich hinaus, ist nicht nur für Familien, sondern auch als Ordination geeignet. Dafür sorgen das mit gepolsterten Türen ausgestattete straßenseitige Zimmer, die Garderobe, sowie das recht geräumige Vorzimmer, das als Warteraum genutzt werden kann. Die Hütteldorfer Straße mit der Straßenbahnlinie 49 hört man dank der Lage im zweiten Stock wenig. Lift, großes Kellerabteil und ein Garagenplatz machen diese Wohnung zu einem Hit. Supermärkte, Geschäfte, sowie das Hanusch-Krankenhaus sind in Gehdistanz, mit der Straßenbahn erreicht man sowohl das Citycenter an der Bellaria/Volksgarten oder auch Hütteldorf mit U-,S-, Bundesbahn und Autobuslinien, sowie das Allianzstadion ebenso in Gehdistanz.
Die Wohnung selbst ist mit einer Kombi-Gastherme ausgestattet, die Gesamtenergiekosten halten sich dank der Mittellage der Wohnung im Haus und Häuserblock, sowie des mäßigen Heizwärmebedarfs Kat. C in leistbarem Rahmen. Auch die Betriebskosten und besonders die Garagenplatzmiete sind als eher niedrig zu bezeichnen.
Der kinderfreundliche Gustav-Klimt Park liegt praktisch neben dem Wohnhaus und verfügt über einen Spielplatz und Trinkbrunnen. Kindergärten und Volksschule sind ganz in der Nähe und auch Mittelschulen und Gymnasium sind leicht zu erreichen.
Ein wirklich gutes Angebot hinsichtlich Ausstattung, Lage, Preis und Kosten!
Der Preis NUR € 490.000,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 109.000,--/monatlich € 1.821,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die schön renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, großem Abstellraum oder Garderobe (auch als Kabinett nutzbar), perfekt ausgestatteter Küche, Schlaf- und Wohnzimmer in den riesigen grünen Parkbereich hinaus, ist nicht nur für Familien, sondern auch als Ordination geeignet. Dafür sorgen das mit gepolsterten Türen ausgestattete straßenseitige Zimmer, die Garderobe, sowie das recht geräumige Vorzimmer, das als Warteraum genutzt werden kann. Die Hütteldorfer Straße mit der Straßenbahnlinie 49 hört man dank der Lage im zweiten Stock wenig. Lift, großes Kellerabteil und ein Garagenplatz machen diese Wohnung zu einem Hit. Supermärkte, Geschäfte, sowie das Hanusch-Krankenhaus sind in Gehdistanz, mit der Straßenbahn erreicht man sowohl das Citycenter an der Bellaria/Volksgarten oder auch Hütteldorf mit U-,S-, Bundesbahn und Autobuslinien, sowie das Allianzstadion ebenso in Gehdistanz.
Die Wohnung selbst ist mit einer Kombi-Gastherme ausgestattet, die Gesamtenergiekosten halten sich dank der Mittellage der Wohnung im Haus und Häuserblock, sowie des mäßigen Heizwärmebedarfs Kat. C in leistbarem Rahmen. Auch die Betriebskosten und besonders die Garagenplatzmiete sind als eher niedrig zu bezeichnen.
Der kinderfreundliche Gustav-Klimt Park liegt praktisch neben dem Wohnhaus und verfügt über einen Spielplatz und Trinkbrunnen. Kindergärten und Volksschule sind ganz in der Nähe und auch Mittelschulen und Gymnasium sind leicht zu erreichen.
Ein wirklich gutes Angebot hinsichtlich Ausstattung, Lage, Preis und Kosten!
Der Preis NUR € 490.000,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 109.000,--/monatlich € 1.821,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C