Exklusives Wohnen im Dachgeschoß – Ihr Rückzugsort am Rande des Wienerwaldes
Kosten
Kaufpreis
€ 786.742,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
129,81 m²
Etage
5
Baujahr
2025
Wohnfläche
129,81 m²
Nutzfläche
138,03 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
*** Ein Zuhause mit Weitblick ***
Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern von Wien. Die Dachgeschoßwohnung Top 15 vereint modernes Wohnen mit großzügigen Raumverhältnissen und einem naturnahen Umfeld, das seinesgleichen sucht. Auf 137,14 m² Wohnfläche und einer sonnigen 16,43 m² großen Terrasse entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des Wienerwaldes und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt.
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*** Raum für Ihr Leben ***
Die Wohnung ist für Menschen geschaffen, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen:
➤ Großer Wohnbereich mit offener Küche: Hier trifft modernes Wohnen auf Behaglichkeit. Die Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Küche sind bereits vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse – ein fließender Übergang von innen nach außen.
➤ Terrasse mit Ausblick ins Grüne: Genießen Sie Sonnenstunden und Ruhe mit Blick auf eine Böschung, Wald und Büsche. Ein idyllisches Naturpanorama, das Ihnen Tag für Tag Gelassenheit schenkt.
➤ Zwei Schlafzimmer: Eines ostseitig für sonnige Morgenstunden, eines westseitig für stimmungsvolle Abendstimmung. Beide Räume sind Rückzugsorte mit Charakter.
➤ Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC – ein Ort, an dem Funktionalität auf Wohlfühlatmosphäre trifft.
➤ Separates WC: Praktisch und komfortabel für Gäste.
➤ Abstellraum: Durchdachte Details für ein aufgeräumtes Leben.
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*** Die Highlights im Überblick ***
➤ Großzügige Dachgeschoßwohnung mit fast 140 m² Nutzfläche
➤ Sonnige Terrasse mit 16,43 m² und Grünblick
➤ Offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse als Herzstück
➤ Zwei Schlafzimmer mit Ost- und Westausrichtung
➤ Hochwertige Ausstattung, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung
➤ Modernes Heizsystem (Luftwärmepumpe) und Vorbereitung Klimaanlage
➤ Fahrradabstellraum und Lift im Haus
➤ Barrierefreier Zugang und optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen!
Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern von Wien. Die Dachgeschoßwohnung Top 15 vereint modernes Wohnen mit großzügigen Raumverhältnissen und einem naturnahen Umfeld, das seinesgleichen sucht. Auf 137,14 m² Wohnfläche und einer sonnigen 16,43 m² großen Terrasse entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des Wienerwaldes und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt.
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*** Raum für Ihr Leben ***
Die Wohnung ist für Menschen geschaffen, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen:
➤ Großer Wohnbereich mit offener Küche: Hier trifft modernes Wohnen auf Behaglichkeit. Die Anschlüsse für eine maßgeschneiderte Küche sind bereits vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse – ein fließender Übergang von innen nach außen.
➤ Terrasse mit Ausblick ins Grüne: Genießen Sie Sonnenstunden und Ruhe mit Blick auf eine Böschung, Wald und Büsche. Ein idyllisches Naturpanorama, das Ihnen Tag für Tag Gelassenheit schenkt.
➤ Zwei Schlafzimmer: Eines ostseitig für sonnige Morgenstunden, eines westseitig für stimmungsvolle Abendstimmung. Beide Räume sind Rückzugsorte mit Charakter.
➤ Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC – ein Ort, an dem Funktionalität auf Wohlfühlatmosphäre trifft.
➤ Separates WC: Praktisch und komfortabel für Gäste.
➤ Abstellraum: Durchdachte Details für ein aufgeräumtes Leben.
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*** Die Highlights im Überblick ***
➤ Großzügige Dachgeschoßwohnung mit fast 140 m² Nutzfläche
➤ Sonnige Terrasse mit 16,43 m² und Grünblick
➤ Offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse als Herzstück
➤ Zwei Schlafzimmer mit Ost- und Westausrichtung
➤ Hochwertige Ausstattung, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung
➤ Modernes Heizsystem (Luftwärmepumpe) und Vorbereitung Klimaanlage
➤ Fahrradabstellraum und Lift im Haus
➤ Barrierefreier Zugang und optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
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