ERSTBEZUG in PENZING – 3 Zimmer + Loggia + Tiefgarage – ca. 84 m² gew. NFL

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien!

Diese frisch generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit klarem Grundriss, praxisnaher Ausstattung und einer gemütlichen Loggia. Inklusive Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

Highlights:

• Offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Zentrales Vorzimmer mit effizienter Raumaufteilung
• Lift im Haus
• Loggia ca. 6,82 m²
• Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten im Überblick:

• Baujahr: 1974 (Generalsanierung 2024/2025)
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmeranzahl: 3
• Gewichtete Nutzfläche: ca. 84,1 m²
• Loggia: ca. 6,82 m² 
• Zubehör: Kellerabteil & 1 Tiefgaragenstellplatz
• Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung
• Ausstattung: erneuerte Elektrik, Gegensprechanlage, TV/EDV-Vorbereitung, Lift

Kaufpreise:

• Wohnung: € 379.000,-
• Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-

Beste städtische Infrastruktur in Penzing: Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergarten in bequemer Reichweite. Öffentliche Anbindung entlang der Linzer Straße (Straßenbahn) sowie schnelle Wege ins Grüne – u. a. Richtung Wienfluss & Wiental sowie umliegende Parks.

Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen und koordinieren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap