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Einfach top - Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre!

Kosten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Betriebskosten
€ 259,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
88 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1958
Wohnfläche
88 m²
Verfügbar ab
07.2025

Energie

Energie-Kennwert
122
HWB (kWh/m²a)
122
HWB-Klasse
D
fGEE
1.68
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Startklar fürs Familienleben - Raumwunder mit Grünblick!

Diese ruhige 3-Zimmer Wohnung im EG überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche
• WC
• Abstellraum
• Keller

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - JETZT anrufen!

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt]

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Viele kleine und große Geschäfte, Lebensmittelläden (Billa, Hofer, Spar …), Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
In ca. 6 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinien 46, 52 und die Buslinie 51A (Ameisgasse).
Zur Station Wien Penzing brauchen Sie ca. 10 Minuten und zur U4 Station Hietzing ca. 11 Minuten.

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