"Eigener Garten - 3-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage - gute Verkehrsanbindung"
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.490,00
Mietpreis/m²
€ 16,02
Miete (Netto)
€ 1.490,00
Kaution
€ 5.000,00
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
85 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
93 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
ca. 1994
Wohnfläche
93 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Diese zentral und ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Garten befindet sich in einem gepflegten Haus nahe dem Reinlpark.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse mit Garten und großen Gemeinschaftsgarten und 2 weitere Zimmer mit begehbaren Schrankräumen.
Ausstattung: Parkettböden, vollausgestatte neue Küche (Herd mit Ceranplatte, Dunstabzug, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen etc), großes Bad mit Wanne und genug Platz für Waschmaschine, riesen Garten und Terrasse - Highlight. Direkt zugänglich übers Wohnzimmer.
Ausstattung:
- Parkettböden
- große Fenster
- große Zimmer
- Terrasse und eignen Garten.......nähere Infos per Mail!
Ein Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.
Lage und Verkehrsmittel:
+ Die Umgebung ist trotz ihrer zentral gelegenen Lage, sehr ruhig und die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 10, 52, der U-Bahnlinie U3, der Buslinie 10A, sowie der Schnellbahn sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten - Parks, welche optimal für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 14.09.2025 von 13:00 - 15:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inkl. BK+MwSt. € 1.490,--
Heiz- und Warmwasserkosten: derzeit 85,--/monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1490
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1490
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse mit Garten und großen Gemeinschaftsgarten und 2 weitere Zimmer mit begehbaren Schrankräumen.
Ausstattung: Parkettböden, vollausgestatte neue Küche (Herd mit Ceranplatte, Dunstabzug, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen etc), großes Bad mit Wanne und genug Platz für Waschmaschine, riesen Garten und Terrasse - Highlight. Direkt zugänglich übers Wohnzimmer.
Ausstattung:
- Parkettböden
- große Fenster
- große Zimmer
- Terrasse und eignen Garten.......nähere Infos per Mail!
Ein Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.
Lage und Verkehrsmittel:
+ Die Umgebung ist trotz ihrer zentral gelegenen Lage, sehr ruhig und die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 10, 52, der U-Bahnlinie U3, der Buslinie 10A, sowie der Schnellbahn sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten - Parks, welche optimal für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 14.09.2025 von 13:00 - 15:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inkl. BK+MwSt. € 1.490,--
Heiz- und Warmwasserkosten: derzeit 85,--/monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1490
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1490
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Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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