Charmante Erker-Wohnung mit Altbauflair in U3-, U4- u. Schönbrunn-Nähe

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift.

Auch die Nachbarwohnung steht zum Verkauf!
Beide Wohnung können im Paket um EUR 395.000,- gekauft werden.
Die Top 22 hat eine Fläche von ca. 51 m²,
die Top 23 eine Fläche von ca. 49 m².


Raumaufteilung:
Aus dem zentralen ca. 12 m² großen Vorraum mit Kochnische gelangen Sie in das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Erker, das ca. 9 m² große, hofseitige Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC.


Die Highlights auf einen Blick:
- nahe Schönbrunn
- Altbauflair / hohe Räume, Parkett
- Schlafzimmer hofseitig
- niedrige Betriebskosten
- Ankauf gemeinsam mit der Nachbarwohnung möglich


Monatsvorschreibung:
Betriebskosten: EUR 107,48
Rep.-Fonds EUR 52,30
Gesamtvorschreibung: EUR 159,78


Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
Auer-Welsbach-Park ums Eck
Schönbrunn wenige Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 10, 52 und Autobuslinie 10A vor der Haustüre
U4, U3, S-Bahn-Station Penzing 2-3 Stationen entfernt




Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.



Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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