BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND AM WOLFERSBERG! Ruhige Lage im Grünen mit perfekter Anbindung!
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Westen Wiens – am Wolfersberg im 14. Bezirk (Penzing). Die Umgebung zeichnet sich durch naturnahe, ruhige Wohnqualität, keinen Durchzugsverkehr und eine gewachsene, freundliche Nachbarschaft aus.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busverbindungen Richtung Hütteldorf, Ober-St.-Veit oder Bahnhof Hadersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Anschlüsse an U-Bahn (U4), S-Bahn sowie diverse Regionalzüge Richtung Stadtzentrum oder westliches Niederösterreich.
Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Lage ist ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.
️ Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in herrlich ruhiger Lage am Wolfersberg. Das Grundstück ist leicht geneigt und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilien- oder Doppelhauses (je nach Bebauungsbestimmungen).
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit:
Ein älteres Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche (Abrissobjekt)
Eine Gartenhütte mit ca. 20 m² Grundfläche
Ein eingewachsener Gartenbereich mit schöner Belichtung
Gute Zufahrtsmöglichkeit, kein Durchzugsverkehr
Die Lage im Grünen, gepaart mit urbaner Erreichbarkeit, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Bauherren oder Investoren mit Gespür für Qualität und Lage.
Eckdaten auf einen Blick:Objekttyp: Baugrundstück mit Altbestand
Grundstücksfläche: 635 m²
Bestand: ca. 70 m² Haus + 20 m² Gartenhütte
Lage: Wolfersberg, 1140 Wien
Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Freizeit in der Umgebung
Verkehrsanbindung: Sehr gut (Bus, U-Bahn, S-Bahn, Bahnhof Hütteldorf)
Besonderheiten: Ruhige Lage, viel Grün, gewachsene Wohngegend, kein Durchzugsverkehr
Ein seltenes Angebot in einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Wiens. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch naturnah leben möchten. Gestalten Sie hier Ihr individuelles Wohnprojekt in einem charmanten Umfeld mit ausgezeichneter Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst von unserem vollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Natalia Tytor telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap