BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.080,00
Mietpreis/m²
€ 20,38
Kaution
€ 3.300,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
53 m²
Etage
4
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
53 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 53m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Einerseits der gartenseitige Balkon, andererseits die außerordentlich gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Missindorfstraße, im 14. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.11.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.080,-
Kaution: € 3.300,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 53m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Einerseits der gartenseitige Balkon, andererseits die außerordentlich gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- gartenseitiger Balkon mit ca. 8 m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenboden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Fahrradabstellmöglichkeit
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Missindorfstraße, im 14. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U4 - Hietzing
- U3 - Hütteldorfer Straße
- S45/S50 - Penzing
- Bahnhof Meidling
- Autobuslinie 51A
- Straßenbahnlinie 49, 52
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.11.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.080,-
Kaution: € 3.300,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.