Anlegerhit++Smarte 1,5 Zimmer Wohnung mit guter Rendite in Top Lage in 1140 Wien!
Kosten
Kaufpreis
€ 236.000,00
Betriebskosten
€ 148,88
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
43 m²
Baujahr
ca. 1998
Wohnfläche
43 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.5
HWB-Klasse
B
fGEE
1.280
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus liegt in einer sehr guten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die attraktive Eineinhalbzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen fünfstöckigen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist. Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert und bietet eine komfortable und moderne Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche und ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.
Verfügbarkeit: vermietet bis August 2028 (Miete 649€ indexgebunden und Garage 100€)
Zusatzkomfort:
Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum ist jeder Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zu jeder Einheit.
Weitere Annehmlichkeiten im Gebäude:
Fahrradraum
Wasch- und Trockenküche für gemeinschaftliche Nutzung
Postempfangsbox für bequeme Paketannahme
Ein Partyraum
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die attraktive Eineinhalbzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen fünfstöckigen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist. Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert und bietet eine komfortable und moderne Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche und ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.
Verfügbarkeit: vermietet bis August 2028 (Miete 649€ indexgebunden und Garage 100€)
Zusatzkomfort:
Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum ist jeder Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zu jeder Einheit.
Weitere Annehmlichkeiten im Gebäude:
Fahrradraum
Wasch- und Trockenküche für gemeinschaftliche Nutzung
Postempfangsbox für bequeme Paketannahme
Ein Partyraum
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C