Altbaujuwel mit Charme – Erstbezug nach Sanierung nahe U4 Hietzing
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.649,94
Mietpreis/m²
€ 12,68
Miete (Netto)
€ 2.097,60
Betriebskosten
€ 311,44
Kaution
€ 8.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Merkmale
Fläche
165,4 m²
Wohnfläche
165,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
163.90
HWB-Klasse
E
fGEE
2.47
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Altbaujuwel mit Charme – Erstbezug nach Sanierung nahe U4 Hietzing
In begehrter Lage des 14. Bezirks, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Hietzing entfernt, erwartet Sie dieser großzügige Altbautraum auf rund 165 m² Wohnfläche – stilvoll saniert und bezugsbereit.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre elegante Raumhöhe, klassischen Altbaudetails und die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Komfort. Zwei Balkone erweitern das Wohngefühl ins Freie und bieten Raum für entspannte Stunden.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst:
•4 großzügige Zimmer mit Altbauflair
•Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
•Zwei separate WCs für maximalen Komfort
•Zwei Balkone, ideal für Morgenkaffee oder Abendsonne
Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar – genauso wie die U4-Station Hietzing, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt.
Fazit: Diese Wohnung vereint Wiener Altbau-Charme mit hochwertiger Sanierung, großzügigem Platzangebot und bester Lage – ideal für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz mit Stil.
In begehrter Lage des 14. Bezirks, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Hietzing entfernt, erwartet Sie dieser großzügige Altbautraum auf rund 165 m² Wohnfläche – stilvoll saniert und bezugsbereit.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre elegante Raumhöhe, klassischen Altbaudetails und die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Komfort. Zwei Balkone erweitern das Wohngefühl ins Freie und bieten Raum für entspannte Stunden.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst:
•4 großzügige Zimmer mit Altbauflair
•Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
•Zwei separate WCs für maximalen Komfort
•Zwei Balkone, ideal für Morgenkaffee oder Abendsonne
Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar – genauso wie die U4-Station Hietzing, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt.
Fazit: Diese Wohnung vereint Wiener Altbau-Charme mit hochwertiger Sanierung, großzügigem Platzangebot und bester Lage – ideal für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz mit Stil.