- 5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INTERESSANTE UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

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BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um -5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Kaufpreis EUR 219.900,- mit BUWOG Blitzaktion -5% neuer Kaufpreis EUR 208.905,-

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keißlergasse 18a, Steige 4, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG (=Hochparterre) und ist beideseitig auf den Innenhoflage ausgerichtet und verfügt über 2 Zimmer . Die ruhige Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// direkte U-Bahnnähe (U4)
// ca. 53,34 m² Wohnfläche
// EG (=Halbstock)
// Innenhoflage 
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche
// Schlafzimmer 
// Tageslichtbad mit Dusche
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Keller
Ein Kellerabteil (ca. 9,52 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. 

Energieausweis:
HWB: 36,54 kWh/m²a
HWB-Klasse: B
EEB: 164,34 kWh/m²a

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung & Warmwasser
Die Heizung erfolgte über den derzeit vorhandenen Kamin und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <375m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <525m
Universität <1.600m
Höhere Schule <4.375m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <400m
Post <1.275m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <150m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap