36 m² | 5. Liftstock | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Heiz- und Kühlkombi

Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 bietet auf rund 36 m² Wohnfläche alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Die Fenster sind hofseitig ausgerichtet.

Durch Thermostate lassen sich die Heiz-/Klimageräte in jedem Raum separat steuern.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die beliebte Hütteldorfer Straße bietet zusätzlich vielfältige Gastronomie und Nahversorgung. Der Reinlpark, das Meiselmarkt-Areal sowie die Nähe zu Schönbrunn sorgen für hohe Freizeitqualität.

Die Fotos zeigen eine gleich geschnittene Wohnung im selben Haus. Aktuelle Fotos werden noch nachgereicht.

Raumaufteilung: 

• Vorraum
• Wohnzimmer mit vollausgestatteter Maß-Einbauküche
• Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
• separates WC

Highlights:

• klimatisierte Wohnung mit separat regelbaren Klimageräten
• blickdichte Außenjalousien und 2-fach Verglasung
• Glasfaser-Anbindung und Haus-SAT-Anlage
• Kellerabteil dabei
• Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß
• Garagenplätze verfügbar
• komplett saniertes und sehr energieeffizientes Wohnhaus
• Wohnungs-Sicherheitstüren und nur für Mieter begehbare Gänge
• Supermarkt (SPAR) direkt im Haus

Kosten monatlich

€ 919,- monatliche Miete
€ 26,08 Vorschreibung Heizung Akonto*
€ 7,94 Vorschreibung Kühlung Akonto*
€ 953,02 monatliche Miete inkl. BK, HK, Kühlung und USt. (zzgl. Strom)

• Die Kosten für Heizung und Kühlung werden durch die Hausverwaltung vorschrieben.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 953,02 erste Monatsmiete 
€ 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr
€ 2.900,- Kaution 
€ 4.013,02 Gesamtkosten

Die Wohnung mit durchdachten Grundriss ist ab 01. November verfügbar und eine Besichtigung kann gerne jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.