3 Anlageobjekte (Wohnungen) mit Entwicklungspotenzial in Stilaltbauhaus
Kosten
Kaufpreis
€ 999.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
12
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
320 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1904
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
121
HWB-Klasse
D
fGEE
2.20
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen drei Wohnungen in einem charmanten Stilaltbau aus dem Baujahr 1908 in einer sehr guten Wohnruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
Wohnungsübersicht
Wohnung Hochparterre - Wohnfläche: ca. 101,90 m²
Befristet vermietet bis 12/29 - Nettomiete: € 725,95
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Kabinett.
Wohnung 1.Stock - Wohnfläche: ca. 108,76 m²
Unbefristet vermietet - Nettomiete: € 245,25
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, Schlafzimmer mit Erker, weiteres Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Kabinett.
Wohnung 2.Stock - Wohnfläche: ca. 109,82 m²
Befristet vermietet bis 06/30 - Nettomiete: € 726,13
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, Schlafzimmer mit Erker, weiteres Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie 2 Abstellräume.
Die Wohnungen befinden sich in einem klassischen Wiener Altbau mit attraktivem Entwicklungs-potenzial und eignen sich hervorragend als langfristige Wertanlage.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt rund € 1.700,-- pro Monat bzw. ca. € 20.400,-- jährlich.
Die Liegenschaft bietet derzeit eine Rendite von etwa 2 % und verfügt zugleich über attraktives Potenzial zur zukünftigen Wert- und Ertragssteigerung.
Die Kombination aus gefragter Wohnlage, großzügigen Altbauwohnungen und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger und Investoren.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis EURO 999.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl – [Telefonnummer entfernt]
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Wohnungsübersicht
Wohnung Hochparterre - Wohnfläche: ca. 101,90 m²
Befristet vermietet bis 12/29 - Nettomiete: € 725,95
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Kabinett.
Wohnung 1.Stock - Wohnfläche: ca. 108,76 m²
Unbefristet vermietet - Nettomiete: € 245,25
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, Schlafzimmer mit Erker, weiteres Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Kabinett.
Wohnung 2.Stock - Wohnfläche: ca. 109,82 m²
Befristet vermietet bis 06/30 - Nettomiete: € 726,13
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Veranda, Küche, Schlafzimmer mit Erker, weiteres Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum sowie 2 Abstellräume.
Die Wohnungen befinden sich in einem klassischen Wiener Altbau mit attraktivem Entwicklungs-potenzial und eignen sich hervorragend als langfristige Wertanlage.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt rund € 1.700,-- pro Monat bzw. ca. € 20.400,-- jährlich.
Die Liegenschaft bietet derzeit eine Rendite von etwa 2 % und verfügt zugleich über attraktives Potenzial zur zukünftigen Wert- und Ertragssteigerung.
Die Kombination aus gefragter Wohnlage, großzügigen Altbauwohnungen und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger und Investoren.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis EURO 999.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl – [Telefonnummer entfernt]
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.