2-Zimmer Altbauwohnung mit Gartennutzung in Penzing
Kosten
Kaufpreis
€ 255.000,00
Betriebskosten
€ 135,15
Provisionshinweis
3%
Sonstige Kosten
€ 55,10
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Die Objekte Lorenz-Weiß-Gasse 7 und 9 sind zwei identische Häuser mit Fassadengiebeln und reichem Dekor von Martin Šmid aus dem Jahr 1909/1910.
Die Wohnung Top 10 liegt im 2. Stock eines gepflegten Zinshauses und verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad, WC. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand – wie sie liegt und steht – verkauft. Der Hauptraum verfügt über einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, das Kleinzimmer über eine Hofruhelage. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung Top 10 liegt im 2. Stock eines gepflegten Zinshauses und verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad, WC. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand – wie sie liegt und steht – verkauft. Der Hauptraum verfügt über einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, das Kleinzimmer über eine Hofruhelage. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
51,98 m²
Etage
2
Baujahr
1909
Nutzfläche
51,98 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
229.2
HWB-Klasse
F
fGEE
3.16
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 51,98 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Lorenz-Weiß-Gasse 9 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das Gebäude aus dem Jahr 1909/1910 wurde von Martin Šmid mit Fassadengiebeln und reichem Dekor gestaltet und liegt in einer als bauliche Schutzzone definierten Umgebung mit secessionistischen Miethäusern. Die Verkehrsanbindung ist gut mit der U3, S5 sowie den Straßenbahnlinien 2 und 44 in Gehweite.
Die unsanierte Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Der Hauptraum bietet einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, während das kleinere Zimmer eine ruhige Hoflage genießt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 135,15 € und die Rücklage auf 55,10 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar und auch als Feriendomizil geeignet.
Die unsanierte Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Der Hauptraum bietet einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, während das kleinere Zimmer eine ruhige Hoflage genießt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 135,15 € und die Rücklage auf 55,10 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar und auch als Feriendomizil geeignet.