2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Gartennutzung in 1140 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 270.000,00
Betriebskosten
€ 360,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
3,5% GRESt.,1,1% Eintragungsgebühr, Errichtung des Kaufvertrages, eventuelle Finanzierungskosten,€ 20.000,- Inventarablöse
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
200 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Mit einer Gesamtfläche von ca. 57m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung für Studenten oder WGs gut geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden.
Merkmale
Fläche
56,97 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2015
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021-2022
Nutzfläche
56,9 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
121.7
HWB-Klasse
D
fGEE
2.02
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Rollstuhlgerechte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenützung in Wien 1140, Bergmillergasse 6, kurzfristig verfügbar. Die 57 m² große Neubauwohnung welche im Jahr 2015 erworben und zwischen 2021-2022 vollständig renoviert wurde, befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit Lift. Der Kaufpreis beträgt 270.000 € zuzüglich 3% Provision plus 20% USt. Für das Inventar wird ein Betrag von € 20.000 verlangt. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage, Lift, Darlehen, EDV Gebühr belaufen sich auf 360 € netto p.m.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz vor dem Haus kann gefunden werden und ein ca.200 m² großer Garten. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch für eine Wohngemeinschaft, da 2 getrennte Zimmer vom Vorraum aus begehbar sind. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 – Bahnhof Penzing) sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wie Big Billa, Bipa, Pagro, Penny, Bauhaus, Trafik in der Nähe und Buseinstiegsmöglichkeiten vor dem Haus.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz vor dem Haus kann gefunden werden und ein ca.200 m² großer Garten. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch für eine Wohngemeinschaft, da 2 getrennte Zimmer vom Vorraum aus begehbar sind. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 – Bahnhof Penzing) sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wie Big Billa, Bipa, Pagro, Penny, Bauhaus, Trafik in der Nähe und Buseinstiegsmöglichkeiten vor dem Haus.