1140 Wien, Hütteldorfer Straße, Terrassenfernblick, 3 Zimmer, 71m² mit 7,5m² Terrasse, Dachgeschoss, Einbauküche, Erstbezug, Top Infrastuktur

3D-Virtueller Rundgang

1140 Wien, Hütteldorfer Straße, Nähe Linzer Straße, Pachmanngasse

Mietwohnung, Neubauwohnung, 3 Zimmer, Erstbezug mit Terrasse

Wohnfläche: ~ 71m² + 7,5m² Terrasse mit Fernblick

Zimmer: 3 zentrale Zimmer

Baujahr: ~ 2023, Erstbezug

Lage: Dachgeschoß oberster Stock mit Lift

Bezug: ab sofort möglich

Räumlichkeiten: Vorzimmer ~ 6m², Badezimmer 4,8m², Küche/Wohnbereich 24m², WC ~ 1,3m², Zimmer ~ 20m², Zimmer ~ 15m², Terrasse 7,5m²

3 Zimmer mit Terrassenfernblick, moderne Einbauküche Garage, gute Infrastruktur!  

Lage: Hütteldorfer Straße, Nähe Linzer Straße, Pachmanngasse

Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, (Luftwärmepumpe)

Küche: neue moderne „NOLTE“ Einbauküche mit Geräten, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober und Unterkästchen.

Böden: Zimmer Parkettböden und Fliesenböden im Bad und WC

Fenster: Kunststoff-Alufenster „VELUX“ Dachflächenfenster 3-fach isoliert, elektr. Sonnenschutz + Insektenschutz

Badezimmer: Walk-in Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegel + Waschmaschine

WC: 1x im Bad und 1x separat mit Handwaschbecken

Türen innen: weiße Holztüren, Terrassentüre mit Raffstore, Eingangstüre-Einbruchshemmend

Wände: weiß gemalt

Keller: trockenes Abteil vorhanden

Gemeinschaftsgarten: im Hof vorhanden

Fahrradraum und Kinderwagenraum: vorhanden

Himmelsrichtung: Nordseitig 2 Zimmer, Südseitig Terrasse mit Wohnzimmer/Küche

Möblierung: nur Küche, Bad und WC sind möbliert!

Bezug: ab sofort möglich

Verkehrsanbindungen: Autobus 47A, Straßenbahn Linie 52, 49, U3-Ubahnstation. Die Wohnung wurde 2023 sehr hochwertig gebaut, ist ein Erstbezug und liegt in einer guten zentralen Lage im Dachgeschoß. Zwei Zimmer sind in Richtung Hütteldorfer Straße orientiert, Terrasse und Wohn/Küchenbereich sind Hofseitig mit Fernblick. Es ist die Küche, das Bad und WC möbliert. Drei Fotos mit Möbeln sind Möblierungsvorschläge, KI generiert.

Miete: € 1.698,--  inkl. Betriebskosten, MwSt., Heizung, Warmwasser, Lift, Wasser.

Mietvertrag: 5 Jahre

Tiefgarage: Anmietung möglich

Kaution: € 8.500,--

Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn

Energieausweis: HWB 42 kWh/m²a, KAT. B, fGEE 0,73 KAT. A

Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Ausweis, Meldezettel, letzten drei Lohnzettel

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap