1140! Maisonette-Wohnung Nähe Mauerbach

1140! Maisonette-Wohnung Nähe Mauerbach

In einer gepflegten Wohnanlage wird ab sofort diese helle ca. 122m² große Maisonette-Wohnung mit dazugehörigen Terrassen, unbefristet vermietet.

Die Wohnanlage mit kleinem Spielplatz genießt eine schöne, ruhige und idyllische Atmosphäre.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage und gleichzeitig Dachgeschoss des Hauses (ohne Lift) und teilt sich folgendermaßen auf:

1. Ebene:
• Abstellraum/Garderobe
• Duschbad mit Toilette
• Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse
• Küche separat (vollausgestattet) mit Fenster
• 2 Zimmer

2. Ebene:
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
• Flur
• 2 weitere Zimmer (eines der Zimmer verfügt über eine weitere, kleinere Terrasse)
• 1x Schrankraum

Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden (monatliche zusätzliche Kosten , Brutto € 130,-)

Lage/Öffentliche Anbindung:
Die Gegend ist absolut grün und ruhig; ideal für Familien (Radfahren und Spazierengehen in der unmittelbaren Umgebung)
U4-Station Hütteldorf mit dem Bus (50B, 249, 49A) erreichbar, Schnellbahn S50 (Station Hadersdorf)

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: €  1600,- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: € 302,73 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: € 2.093,-

Bezug: ab 5-7 Jahre
Kaution: € 6300;-

Heizung: Fernwärme
Keller ja

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap