Wie wir wollen
Kosten
Kaufpreis
€ 291.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. Mwst.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
81,77 m²
Baujahr
1978
Wohnfläche
81,77 m²
Nutzfläche
81,77 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.00
HWB-Klasse
C
fGEE
3.58
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Hallo Schatz, hast Du diese Wohnung im 14. Bezirk in der Rottgasse 14, im 1.Stock mit Lift, schon gesehen? Die hat mit Ihren 82m² eine echt gute Raumaufteilung! Obwohl es "nur" drei Zimmer sind, können wir die Wohnung wie eine 4-Zimmerwohnung nutzen.
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Echt? Wie geht das denn?
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Da schau mal auf den Grundriss, da könnten wir uns endlich verwirklichen wie wir wollen, und Du könntest sogar ein eigenes Homeoffice haben.
Im Wohnzimmer könnten wir aus dem Essbereich ein Homeoffice machen oder den Essplatz behalten und aus einem der beiden Kabinette, mit jeweils ca. 12m², ein Homeoffice machen!
Das Schlafzimmer schaut in Richtung ruhigen, begrünten Innenhof, was Dir gefallen wird, weil Du ja bei offenem Fenster schlafen willst und es auch ruhig haben möchtest.
Und unsere Tochter hat auch ein eigenes Zimmer!
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Wolltest Du nicht zwei Kinder?
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Ja eigentlich schon, aber glaubst Du nicht, dass im Kabinett auf 12m² zwei Kinder Platz haben?
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Wie hast Du es denn mit deinem Bruder im Kabinett in der Wohnung deiner Eltern ausgehalten?
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Ja hast eigentlich auch Recht.
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Na, was hältst Du von dieser Wohnung?
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Ja also wenn ich alle Vorzüge zusammenfasse, wie
großen Fensterflächen (3-Scheibenisolierglas, Baujahr 2021) Außenrollläden, die solarbetrieben automatisch bzw. manuell mit Fernbedienung geregelt werden, guter Energieausweis (HWB 68kWh/m²/Jahr) mit geringen Heizkosten, gute Raumaufteilung, gute Infrastruktur in der Wohnhausanlage mit Saunen, mehreren Kinderspielplätzen, Kinderspielraum, Freizeit-/Fitnessraum, Waschküchen, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, gute städtische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, fällt mir eigentlich nichts Nachteiliges auf.
Ja, klingt gut, ruf den Makler an oder schick ihm eine Anfrage, ich bin schon sehr neugierig auf diese Wohnung.
Aber beeil dich, ich denke wir sind nicht die Einzigen die auf diese Wohnung aufmerksam geworden sind!
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Ja mach ich gleich, ich freu mich schon!
Am Freitag 26.4. von 14:00 - 17:30 gibt es Besichtigungstermine.
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Echt? Wie geht das denn?
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Da schau mal auf den Grundriss, da könnten wir uns endlich verwirklichen wie wir wollen, und Du könntest sogar ein eigenes Homeoffice haben.
Im Wohnzimmer könnten wir aus dem Essbereich ein Homeoffice machen oder den Essplatz behalten und aus einem der beiden Kabinette, mit jeweils ca. 12m², ein Homeoffice machen!
Das Schlafzimmer schaut in Richtung ruhigen, begrünten Innenhof, was Dir gefallen wird, weil Du ja bei offenem Fenster schlafen willst und es auch ruhig haben möchtest.
Und unsere Tochter hat auch ein eigenes Zimmer!
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Wolltest Du nicht zwei Kinder?
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Ja eigentlich schon, aber glaubst Du nicht, dass im Kabinett auf 12m² zwei Kinder Platz haben?
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Wie hast Du es denn mit deinem Bruder im Kabinett in der Wohnung deiner Eltern ausgehalten?
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Ja hast eigentlich auch Recht.
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Na, was hältst Du von dieser Wohnung?
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Ja also wenn ich alle Vorzüge zusammenfasse, wie
großen Fensterflächen (3-Scheibenisolierglas, Baujahr 2021) Außenrollläden, die solarbetrieben automatisch bzw. manuell mit Fernbedienung geregelt werden, guter Energieausweis (HWB 68kWh/m²/Jahr) mit geringen Heizkosten, gute Raumaufteilung, gute Infrastruktur in der Wohnhausanlage mit Saunen, mehreren Kinderspielplätzen, Kinderspielraum, Freizeit-/Fitnessraum, Waschküchen, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, gute städtische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, fällt mir eigentlich nichts Nachteiliges auf.
Ja, klingt gut, ruf den Makler an oder schick ihm eine Anfrage, ich bin schon sehr neugierig auf diese Wohnung.
Aber beeil dich, ich denke wir sind nicht die Einzigen die auf diese Wohnung aufmerksam geworden sind!
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Ja mach ich gleich, ich freu mich schon!
Am Freitag 26.4. von 14:00 - 17:30 gibt es Besichtigungstermine.